Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhavenstraat 15

1601KV Enkhuizen

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.157
+7,8%
[ € 394.378 – € 501.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.966[ € 407.518 – € 450.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.206[ € 443.787 – € 490.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhavenstraat 15 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.157 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds september +0,6%
+€ 32.40212 maanden +7,8%
+€ 16.29512 mnd vs. NL +3,9%
Oosterhavenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.157 voor Oosterhavenstraat 15 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhavenstraat 15 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.206. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.157.

Verwachte verkoopprijs Oosterhavenstraat 15
€ 468.206[ € 443.787 – € 490.501 ]
Verkoper houdt over€ 461.806−€ 6.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.720+€ 11.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhavenstraat 15 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhavenstraat 15
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 428.966[ € 407.518 – € 450.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.956 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhavenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 468.206, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.966 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.157+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.206+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.616+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhavenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 428.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhavenstraat 15 in Enkhuizen bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 448.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 43
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhavenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.157
Verwachte verkoopprijs€ 468.206
Verwachte vraagprijs€ 428.966
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.157 ligt Oosterhavenstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterhavenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhavenstraat 15 in Enkhuizen.

Wat is Oosterhavenstraat 15 in Enkhuizen waard?
Oosterhavenstraat 15 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.157 (bandbreedte € 394.378 – € 501.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhavenstraat 15 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Oosterhavenstraat 15 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 428.966 (bandbreedte € 407.518 – € 450.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhavenstraat 15 in Enkhuizen?
Voor Oosterhavenstraat 15 adviseren wij een bod van € 468.206 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhavenstraat 15 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhavenstraat 15 in Enkhuizen bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhavenstraat 15 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhavenstraat 15 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhavenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhavenstraat 15 ligt rond € 448.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhavenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Oosterhavenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.