Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhavenstraat 42

1601KX Enkhuizen

48 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 5.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.578
+7,8%
[ € 247.789 – € 315.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.864[ € 255.421 – € 282.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.893[ € 279.686 – € 309.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhavenstraat 42 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.578 (€ 5.866 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,6%
+€ 20.35812 maanden +7,8%
+€ 10.23812 mnd vs. NL +3,9%
Oosterhavenstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.578 voor Oosterhavenstraat 42 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhavenstraat 42 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.893. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.578.

Verwachte verkoopprijs Oosterhavenstraat 42
€ 294.893[ € 279.686 – € 309.126 ]
Verkoper houdt over€ 290.399−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.941+€ 8.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhavenstraat 42 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.601 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhavenstraat 42
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 268.864[ € 255.421 – € 282.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.601[ € 5.321 – € 5.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhavenstraat 42 adviseren wij in een bod van € 294.893, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.864 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.578+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.893+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.638+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhavenstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 268.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhavenstraat 42 in Enkhuizen bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 281.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhavenstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.578
Verwachte verkoopprijs€ 294.893
Verwachte vraagprijs€ 268.864
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.578 is Oosterhavenstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterhavenstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhavenstraat 42 in Enkhuizen.

Wat is Oosterhavenstraat 42 in Enkhuizen waard?
Oosterhavenstraat 42 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.578 (bandbreedte € 247.789 – € 315.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhavenstraat 42 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Oosterhavenstraat 42 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 268.864 (bandbreedte € 255.421 – € 282.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhavenstraat 42 in Enkhuizen?
Voor Oosterhavenstraat 42 adviseren wij een bod van € 294.893 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhavenstraat 42 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhavenstraat 42 in Enkhuizen bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhavenstraat 42 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhavenstraat 42 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhavenstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhavenstraat 42 ligt rond € 281.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhavenstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Oosterhavenstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.