Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierdijk 5

1601LA Enkhuizen

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.400
+7,8%
[ € 285.472 – € 363.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.801[ € 294.311 – € 325.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.687[ € 321.976 – € 355.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierdijk 5 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.400 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,6%
+€ 23.45412 maanden +7,8%
+€ 11.79512 mnd vs. NL +3,9%
Wierdijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.400 voor Wierdijk 5 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierdijk 5 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.687. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.400.

Verwachte verkoopprijs Wierdijk 5
€ 339.687[ € 321.976 – € 355.868 ]
Verkoper houdt over€ 334.700−€ 4.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.631+€ 8.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierdijk 5 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Wierdijk 5
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 309.801[ € 294.311 – € 325.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.725 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierdijk 5 adviseren wij in een bod van € 339.687, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.801 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.400+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.687+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.671+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierdijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 309.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierdijk 5 in Enkhuizen bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 324.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierdijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.400
Verwachte verkoopprijs€ 339.687
Verwachte vraagprijs€ 309.801
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Westerstraat 220, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 220
1938 · 77 m²
€ 521.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.400 is Wierdijk 5 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wierdijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierdijk 5 in Enkhuizen.

Wat is Wierdijk 5 in Enkhuizen waard?
Wierdijk 5 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.400 (bandbreedte € 285.472 – € 363.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierdijk 5 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Wierdijk 5 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 309.801 (bandbreedte € 294.311 – € 325.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierdijk 5 in Enkhuizen?
Voor Wierdijk 5 adviseren wij een bod van € 339.687 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierdijk 5 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wierdijk 5 in Enkhuizen bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierdijk 5 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierdijk 5 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierdijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Wierdijk 5 ligt rond € 324.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierdijk 5?
Huishoudens in de buurt van Wierdijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.