Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterkant 13

8307AB Ens

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.031
+11,8%
[ € 276.347 – € 351.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.531[ € 287.404 – € 317.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.968[ € 309.247 – € 341.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkant 13 in Ens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.031 (€ 1.858 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.899Sinds september +0,9%
+€ 33.07512 maanden +11,8%
+€ 22.19012 mnd vs. NL +7,9%
Waterkant 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.031 voor Waterkant 13 in Ens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkant 13 in Ens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.968. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.031.

Verwachte verkoopprijs Waterkant 13
€ 325.968[ € 309.247 – € 341.800 ]
Verkoper houdt over€ 321.132−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.637+€ 8.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterkant 13 in Ens heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.790 per m².

Verwachte vraagprijs Waterkant 13
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 302.531[ € 287.404 – € 317.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.790[ € 1.701 – € 1.880 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkant 13 adviseren wij in een bod van € 325.968, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.531 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.031+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.968+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.266+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkant 13 zal in bij een vraagprijs van € 302.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkant 13 in Ens bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 314.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkant 13

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.031
Verwachte verkoopprijs€ 325.968
Verwachte vraagprijs€ 302.531
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEns-bedrijventerrein→
PlaatsEns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ens-bedrijventerrein besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 166/mndElektriciteit(4.980 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (27%)
B (45%)
C (18%)
E (9%)

Wonen in Ens-bedrijventerrein

Ens-bedrijventerrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerringweg 31D, 8307RB Ens
Schokkerringweg 31D
1951 · 128 m²
€ 467.109
Straatbeeld van Zwartemeerweg 7, 8307RP Ens
Zwartemeerweg 7
1965 · 199 m²
€ 433.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.031 is Waterkant 13 een van de meer betaalbare woningen in Ens-bedrijventerrein. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterkant 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkant 13 in Ens.

Wat is Waterkant 13 in Ens waard?
Waterkant 13 in Ens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.031 (bandbreedte € 276.347 – € 351.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ens-bedrijventerrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterkant 13 in Ens?
De verwachte vraagprijs van Waterkant 13 in Ens is in oktober 2026 € 302.531 (bandbreedte € 287.404 – € 317.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkant 13 in Ens?
Voor Waterkant 13 adviseren wij een bod van € 325.968 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkant 13 in Ens?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkant 13 in Ens bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkant 13 in Ens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkant 13 in Ens is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 33.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkant 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ens-bedrijventerrein is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Waterkant 13 ligt rond € 314.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkant 13?
Huishoudens in de buurt van Waterkant 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ens-bedrijventerrein heeft 24% van de woningen zonnepanelen.