Huizenprijzen Ens
Plaats in gemeente Noordoostpolder · 1.500 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Ens
Huizenprijzen Ens : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Ens (gemeente Noordoostpolder) bedraagt in augustus 2026 € 414.748. Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden. Ens (gemeente Noordoostpolder) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Ens
De huizenprijzen in Ens verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.893 per m². De duurste buurten zijn Ens-landelijk gebied en Ens-woonkern met vierkante meterprijzen tot € 5.162 per m², terwijl buurten als Ens-woonkern en Ens-bedrijventerrein goedkopere opties bieden.
| Ens-bedrijventerrein | € 549.951 | € 2.752 per m² | +33% |
| Ens-landelijk gebied | € 448.310 | € 5.162 per m² | +8% |
| Ens-woonkern | € 390.451 | € 3.145 per m² | -6% |
Hoeveel wordt er overboden in Ens?
Overbieden in Ens (gemeente Noordoostpolder) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,4% boven de vraagprijs. Ens-woonkern kent met +7,5% het hoogste overbod, in Ens-bedrijventerrein ligt dit op +6,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Ens (gemeente Noordoostpolder) bedraagt € 2.941 per m².
- Ens-woonkern+7,5%
- Ens-landelijk gebied+7,3%
- Ens-bedrijventerrein+6,9%
Is Ens duur om te wonen?
Ens (gemeente Noordoostpolder) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 414.748 (€ 3.893 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.166 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Ens?
In Ens (gemeente Noordoostpolder) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 386.161 (€ 2.739 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Ens (gemeente Noordoostpolder) is 66% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Ens?
In staan er 5 woningen te koop in Ens. Ens heeft een woningoverschot van 48 woningen (3,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ens?
De huizenprijzen in Ens stegen tussen 2020 en 2022 met +41,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Ens sneller groeit met +11,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ens in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Ens betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Ens
Veelgestelde vragen over Ens
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ens (gemeente Noordoostpolder).