Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kampstraat 1, 8307BZ Ens

Woningwaarde Kampstraat 1

8307BZ Ens

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.989
+11,0%
[ € 328.230 – € 417.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.494[ € 341.519 – € 377.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.990[ € 367.133 – € 405.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 1 in Ens heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 372.989 (€ 2.194 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.443Sinds juli +0,9%
+€ 37.08612 maanden +11,0%
+€ 25.22212 mnd vs. NL +7,5%
Kampstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.989 voor Kampstraat 1 in Ens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 1 in Ens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.990. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.989.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 1
€ 386.990[ € 367.133 – € 405.779 ]
Verkoper houdt over€ 381.483−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.880+€ 9.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstraat 1 in Ens heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.115 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstraat 1
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 359.494[ € 341.519 – € 377.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.115[ € 2.009 – € 2.220 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 485.845[ € 249.950 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 1 adviseren wij in een bod van € 386.990, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.494 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.989+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.990+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.340+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 359.494 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 1 in Ens bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 372.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.989
Verwachte verkoopprijs€ 386.990
Verwachte vraagprijs€ 359.494
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEns-woonkern→
PlaatsEns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ens-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ens-woonkern

Ens-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrand 43, 8307AE Ens
Bosrand 43
1969 · 125 m²
€ 275.906
Straatbeeld van Noorderbocht 73, 8307DB Ens
Noorderbocht 73
1993 · 239 m²
€ 697.503
Straatbeeld van Zwartemeerweg 7, 8307RP Ens
Zwartemeerweg 7
1965 · 199 m²
€ 433.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.989 ligt Kampstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ens-woonkern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 1 in Ens.

Wat is Kampstraat 1 in Ens waard?
Kampstraat 1 in Ens heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.989 (bandbreedte € 328.230 – € 417.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ens-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstraat 1 in Ens?
De verwachte vraagprijs van Kampstraat 1 in Ens is in augustus 2026 € 359.494 (bandbreedte € 341.519 – € 377.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 1 in Ens?
Voor Kampstraat 1 adviseren wij een bod van € 386.990 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 1 in Ens?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 1 in Ens bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 1 in Ens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 1 in Ens is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 37.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ens-woonkern is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 1 ligt rond € 372.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ens-woonkern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.