Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosrand 43, 8307AE Ens

Woningwaarde Bosrand 43

8307AE Ens

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.906
+11,0%
[ € 242.797 – € 309.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.661[ € 252.378 – € 278.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.546[ € 271.811 – € 300.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrand 43 in Ens heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 275.906 (€ 2.207 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds juli +0,9%
+€ 27.43312 maanden +11,0%
+€ 18.65712 mnd vs. NL +7,5%
Bosrand 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.906 voor Bosrand 43 in Ens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrand 43 in Ens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.546. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 275.906.

Verwachte verkoopprijs Bosrand 43
€ 286.546[ € 271.811 – € 300.423 ]
Verkoper houdt over€ 282.144−€ 4.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.427+€ 7.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosrand 43 in Ens heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.125 per m².

Verwachte vraagprijs Bosrand 43
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 265.661[ € 252.378 – € 278.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.125[ € 2.019 – € 2.232 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 485.845[ € 249.950 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrand 43 adviseren wij in een bod van € 286.546, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 265.661 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.906+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.546+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.873+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrand 43 zal in bij een vraagprijs van € 265.661 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrand 43 in Ens bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 275.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrand 43

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.906
Verwachte verkoopprijs€ 286.546
Verwachte vraagprijs€ 265.661
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEns-woonkern→
PlaatsEns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ens-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ens-woonkern

Ens-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampstraat 1, 8307BZ Ens
Kampstraat 1
1974 · 170 m²
€ 372.989
Straatbeeld van Zwartemeerweg 7, 8307RP Ens
Zwartemeerweg 7
1965 · 199 m²
€ 433.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.906 is Bosrand 43 een van de meer betaalbare woningen in Ens-woonkern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosrand 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrand 43 in Ens.

Wat is Bosrand 43 in Ens waard?
Bosrand 43 in Ens heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.906 (bandbreedte € 242.797 – € 309.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ens-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosrand 43 in Ens?
De verwachte vraagprijs van Bosrand 43 in Ens is in augustus 2026 € 265.661 (bandbreedte € 252.378 – € 278.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosrand 43 in Ens?
Voor Bosrand 43 adviseren wij een bod van € 286.546 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosrand 43 in Ens?
De geschatte bruto maandlasten van Bosrand 43 in Ens bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosrand 43 in Ens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosrand 43 in Ens is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 27.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrand 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ens-woonkern is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Bosrand 43 ligt rond € 275.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosrand 43?
Huishoudens in de buurt van Bosrand 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ens-woonkern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.