Woningwaarde Zwartemeerweg 7

8307RP Ens

199 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 2.161Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 430.090

+10,8%

[ € 378.479 – € 481.701 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 415.415[ € 394.644 – € 436.186 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 445.283[ € 422.664 – € 467.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartemeerweg 7 in Ens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.090 (€ 2.161 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.970Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 41.85012 maanden +10,8%+10,8%

+€ 25.38612 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Zwartemeerweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.090 voor Zwartemeerweg 7 in Ens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartemeerweg 7 in Ens heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 445.283. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.090.

Verwachte verkoopprijs Zwartemeerweg 7

€ 445.283[ € 422.664 – € 467.155 ]

Verkoper houdt over€ 439.135−€ 6.148 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 456.339+€ 11.056 kosten koper

Verkoopprijs€ 445.283

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.898

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 439.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartemeerweg 7 in Ens heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 415.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.088 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartemeerweg 7

Onder gem. in EnsBoven gem.

€ 415.415[ € 394.644 – € 436.186 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.088[ € 1.983 – € 2.192 ]

Gem. vraagprijs in Ens

€ 413.917[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartemeerweg 7 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 445.283, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.415 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.090+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 445.283+7,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 467.547+12,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartemeerweg 7 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 415.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartemeerweg 7 in Ens bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 430.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 215.000€ 645.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.170/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103

OZB€ 15

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.170

Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartemeerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte1.085 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.090

Verwachte verkoopprijs€ 445.283

Verwachte vraagprijs€ 415.415

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEns-landelijk gebied→

PlaatsEns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ens-landelijk gebied besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.620 kWh/jr)Elektriciteit(3.620 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.330 kWh/jr)Teruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (68%)

B (2%)

C (11%)

D (3%)

E (5%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Ens-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ens-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation27,0 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.090 zit Zwartemeerweg 7 in het middensegment van Ens-landelijk gebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwartemeerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartemeerweg 7 in Ens.

Wat is Zwartemeerweg 7 in Ens waard?

Zwartemeerweg 7 in Ens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.090 (bandbreedte € 378.479 – € 481.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ens-landelijk gebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartemeerweg 7 in Ens?

De verwachte vraagprijs van Zwartemeerweg 7 in Ens is in juni 2026 € 415.415 (bandbreedte € 394.644 – € 436.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.161.

Hoeveel moet ik overbieden op Zwartemeerweg 7 in Ens?

Voor Zwartemeerweg 7 adviseren wij een bod van € 445.283 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zwartemeerweg 7 in Ens?

De geschatte bruto maandlasten van Zwartemeerweg 7 in Ens bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zwartemeerweg 7 in Ens zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zwartemeerweg 7 in Ens is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 41.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartemeerweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ens-landelijk gebied is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Zwartemeerweg 7 ligt rond € 430.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zwartemeerweg 7?

Huishoudens in de buurt van Zwartemeerweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ens-landelijk gebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.