Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 16

8307AP Ens

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.426
+11,8%
[ € 250.295 – € 318.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.835[ € 260.143 – € 287.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.426[ € 280.174 – € 309.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 16 in Ens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.426 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds september +0,9%
+€ 29.95712 maanden +11,8%
+€ 20.09912 mnd vs. NL +7,9%
Kerkplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.426 voor Kerkplein 16 in Ens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 16 in Ens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.426. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 284.426.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 16
€ 295.426[ € 280.174 – € 309.667 ]
Verkoper houdt over€ 290.926−€ 4.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.485+€ 8.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 16 in Ens heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 16
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 273.835[ € 260.143 – € 287.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 16 adviseren wij in een bod van € 295.426, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 273.835 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.426+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.426+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.197+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 273.835 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 16 in Ens bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 284.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.426
Verwachte verkoopprijs€ 295.426
Verwachte vraagprijs€ 273.835
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEns-woonkern→
PlaatsEns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ens-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ens-woonkern

Ens-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrand 43, 8307AE Ens
Bosrand 43
1969 · 125 m²
€ 275.906
Straatbeeld van Schokkerringweg 31D, 8307RB Ens
Schokkerringweg 31D
1951 · 128 m²
€ 467.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.426 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ens-woonkern willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 16 in Ens.

Wat is Kerkplein 16 in Ens waard?
Kerkplein 16 in Ens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.426 (bandbreedte € 250.295 – € 318.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ens-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 16 in Ens?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 16 in Ens is in oktober 2026 € 273.835 (bandbreedte € 260.143 – € 287.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 16 in Ens?
Voor Kerkplein 16 adviseren wij een bod van € 295.426 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 16 in Ens?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 16 in Ens bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 16 in Ens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 16 in Ens is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 29.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ens-woonkern is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 16 ligt rond € 284.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 16?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ens-woonkern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.