Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterkant 75

8307AZ Ens

Te koop
288 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 1.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.165
+11,8%
[ € 480.625 – € 611.705 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.890[ € 534.161 – € 590.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkant 75 in Ens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.165 (€ 1.896 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.042Sinds september +0,9%
+€ 57.52412 maanden +11,8%
+€ 38.59312 mnd vs. NL +7,9%
Waterkant 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.165 voor Waterkant 75 in Ens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkant 75 in Ens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.890. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.165.

Verwachte verkoopprijs Waterkant 75
€ 564.890[ € 534.161 – € 590.389 ]
Verkoper houdt over€ 557.426−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.338+€ 13.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.426

Wat is de vraagprijs?

Waterkant 75 in Ens staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.823 per m².

Vraagprijs Waterkant 75
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.823[ € 1.732 – € 1.914 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkant 75 adviseren wij in een bod van € 564.890, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.165+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.890+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.135+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkant 75 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkant 75 in Ens bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 546.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkant 75

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.165
Verwachte verkoopprijs€ 564.890
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEns-woonkern→
PlaatsEns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ens-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ens-woonkern

Ens-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartemeerweg 7, 8307RP Ens
Zwartemeerweg 7
1965 · 199 m²
€ 433.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterkant 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.165 duidelijk in het hogere segment van Ens-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterkant 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkant 75 in Ens.

Wat is Waterkant 75 in Ens waard?
Waterkant 75 in Ens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.165 (bandbreedte € 480.625 – € 611.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ens-woonkern.
Wat is de vraagprijs van Waterkant 75 in Ens?
Waterkant 75 in Ens staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkant 75 in Ens?
Voor Waterkant 75 adviseren wij een bod van € 564.890 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkant 75 in Ens?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkant 75 in Ens bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkant 75 in Ens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkant 75 in Ens is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 57.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkant 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ens-woonkern is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Waterkant 75 ligt rond € 546.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkant 75?
Huishoudens in de buurt van Waterkant 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ens-woonkern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.