Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoon 5

8307NA Ens

300 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 1.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.234
+11,8%
[ € 359.246 – € 457.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.972[ € 374.273 – € 413.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.012[ € 401.221 – € 443.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoon 5 in Ens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.234 (€ 1.361 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.769Sinds september +0,9%
+€ 42.99612 maanden +11,8%
+€ 28.84612 mnd vs. NL +7,9%
Anemoon 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.234 voor Anemoon 5 in Ens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoon 5 in Ens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.012. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.234.

Verwachte verkoopprijs Anemoon 5
€ 423.012[ € 401.221 – € 443.455 ]
Verkoper houdt over€ 417.109−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.622+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoon 5 in Ens heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.313 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoon 5
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 393.972[ € 374.273 – € 413.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.313[ € 1.248 – € 1.379 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoon 5 adviseren wij in een bod van € 423.012, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 393.972 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.234+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.012+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.163+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoon 5 zal in bij een vraagprijs van € 393.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoon 5 in Ens bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 408.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoon 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.234
Verwachte verkoopprijs€ 423.012
Verwachte vraagprijs€ 393.972
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEns-landelijk gebied→
PlaatsEns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ens-landelijk gebied besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (3%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Ens-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ens-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.P. Seidelstraat 60, 8307CD Ens
E.P. Seidelstraat 60
1998 · 170 m²
€ 455.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.234 zit Anemoon 5 in het middensegment van Ens-landelijk gebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anemoon 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoon 5 in Ens.

Wat is Anemoon 5 in Ens waard?
Anemoon 5 in Ens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.234 (bandbreedte € 359.246 – € 457.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ens-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoon 5 in Ens?
De verwachte vraagprijs van Anemoon 5 in Ens is in oktober 2026 € 393.972 (bandbreedte € 374.273 – € 413.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoon 5 in Ens?
Voor Anemoon 5 adviseren wij een bod van € 423.012 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoon 5 in Ens?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoon 5 in Ens bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoon 5 in Ens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoon 5 in Ens is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 42.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoon 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ens-landelijk gebied is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Anemoon 5 ligt rond € 408.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoon 5?
Huishoudens in de buurt van Anemoon 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ens-landelijk gebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.