Huiswaardemeter
Straatbeeld van E.P. Seidelstraat 60, 8307CD Ens

Woningwaarde E.P. Seidelstraat 60

8307CD Ens

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.161
+11,0%
[ € 400.542 – € 509.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.350[ € 417.383 – € 461.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.541[ € 447.435 – € 494.533 ]

Wat is mijn huis waard?

E.P. Seidelstraat 60 in Ens heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.161 (€ 2.677 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.202Sinds juli +0,9%
+€ 45.25612 maanden +11,0%
+€ 30.77812 mnd vs. NL +7,5%
E.P. Seidelstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.161 voor E.P. Seidelstraat 60 in Ens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E.P. Seidelstraat 60 in Ens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.541. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.161.

Verwachte verkoopprijs E.P. Seidelstraat 60
€ 471.541[ € 447.435 – € 494.533 ]
Verkoper houdt over€ 465.104−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.122+€ 11.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

E.P. Seidelstraat 60 in Ens heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Verwachte vraagprijs E.P. Seidelstraat 60
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 439.350[ € 417.383 – € 461.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.455 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 482.683[ € 239.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E.P. Seidelstraat 60 adviseren wij in een bod van € 471.541, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.350 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.161+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.541+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.118+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E.P. Seidelstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 439.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E.P. Seidelstraat 60 in Ens bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 455.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over E.P. Seidelstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.161
Verwachte verkoopprijs€ 471.541
Verwachte vraagprijs€ 439.350
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEns-woonkern→
PlaatsEns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ens-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ens-woonkern

Ens-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrand 43, 8307AE Ens
Bosrand 43
1969 · 125 m²
€ 275.906
Straatbeeld van Kampstraat 1, 8307BZ Ens
Kampstraat 1
1974 · 170 m²
€ 372.989
Straatbeeld van Noorderbocht 73, 8307DB Ens
Noorderbocht 73
1993 · 239 m²
€ 697.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

E.P. Seidelstraat 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.161 duidelijk in het hogere segment van Ens-woonkern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over E.P. Seidelstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E.P. Seidelstraat 60 in Ens.

Wat is E.P. Seidelstraat 60 in Ens waard?
E.P. Seidelstraat 60 in Ens heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.161 (bandbreedte € 400.542 – € 509.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ens-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van E.P. Seidelstraat 60 in Ens?
De verwachte vraagprijs van E.P. Seidelstraat 60 in Ens is in augustus 2026 € 439.350 (bandbreedte € 417.383 – € 461.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.677.
Hoeveel moet ik overbieden op E.P. Seidelstraat 60 in Ens?
Voor E.P. Seidelstraat 60 adviseren wij een bod van € 471.541 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van E.P. Seidelstraat 60 in Ens?
De geschatte bruto maandlasten van E.P. Seidelstraat 60 in Ens bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E.P. Seidelstraat 60 in Ens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E.P. Seidelstraat 60 in Ens is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 45.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E.P. Seidelstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ens-woonkern is € 302.000. De geschatte marktwaarde van E.P. Seidelstraat 60 ligt rond € 455.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E.P. Seidelstraat 60?
Huishoudens in de buurt van E.P. Seidelstraat 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ens-woonkern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.