Huiswaardemeter

Woningwaarde Petunia 5

8307NC Ens

188 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.646
+11,8%
[ € 538.248 – € 685.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.633[ € 560.151 – € 619.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.615[ € 594.320 – € 656.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Petunia 5 in Ens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.646 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.646Sinds september +0,9%
+€ 64.42012 maanden +11,8%
+€ 43.22012 mnd vs. NL +7,9%
Petunia 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.646 voor Petunia 5 in Ens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petunia 5 in Ens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.615. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 611.646.

Verwachte verkoopprijs Petunia 5
€ 632.615[ € 594.320 – € 656.881 ]
Verkoper houdt over€ 624.406−€ 8.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.417+€ 14.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petunia 5 in Ens heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Petunia 5
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 589.633[ € 560.151 – € 619.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.980 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petunia 5 adviseren wij in een bod van € 632.615, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 589.633 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.646+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.615+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.246+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petunia 5 zal in bij een vraagprijs van € 589.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petunia 5 in Ens bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 611.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petunia 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.646
Verwachte verkoopprijs€ 632.615
Verwachte vraagprijs€ 589.633
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEns-landelijk gebied→
PlaatsEns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ens-landelijk gebied besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (3%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Ens-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ens-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerringweg 31D, 8307RB Ens
Schokkerringweg 31D
1951 · 128 m²
€ 467.109
Straatbeeld van Zwartemeerweg 7, 8307RP Ens
Zwartemeerweg 7
1965 · 199 m²
€ 433.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petunia 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.646 duidelijk in het hogere segment van Ens-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Petunia 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petunia 5 in Ens.

Wat is Petunia 5 in Ens waard?
Petunia 5 in Ens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.646 (bandbreedte € 538.248 – € 685.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ens-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petunia 5 in Ens?
De verwachte vraagprijs van Petunia 5 in Ens is in oktober 2026 € 589.633 (bandbreedte € 560.151 – € 619.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Petunia 5 in Ens?
Voor Petunia 5 adviseren wij een bod van € 632.615 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petunia 5 in Ens?
De geschatte bruto maandlasten van Petunia 5 in Ens bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petunia 5 in Ens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petunia 5 in Ens is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 64.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petunia 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ens-landelijk gebied is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Petunia 5 ligt rond € 611.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petunia 5?
Huishoudens in de buurt van Petunia 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ens-landelijk gebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.