Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensia 12

8307ND Ens

108 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.779
+11,8%
[ € 319.246 – € 406.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.355[ € 331.887 – € 366.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.719[ € 357.442 – € 395.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensia 12 in Ens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.779 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.349Sinds september +0,9%
+€ 38.20912 maanden +11,8%
+€ 25.63512 mnd vs. NL +7,9%
Hortensia 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.779 voor Hortensia 12 in Ens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensia 12 in Ens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.719. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.779.

Verwachte verkoopprijs Hortensia 12
€ 376.719[ € 357.442 – € 395.068 ]
Verkoper houdt over€ 371.325−€ 5.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.403+€ 9.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensia 12 in Ens heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensia 12
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 349.355[ € 331.887 – € 366.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.073 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensia 12 adviseren wij in een bod van € 376.719, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.355 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.779+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.719+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.555+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensia 12 zal in bij een vraagprijs van € 349.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensia 12 in Ens bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 362.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensia 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.779
Verwachte verkoopprijs€ 376.719
Verwachte vraagprijs€ 349.355
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEns-landelijk gebied→
PlaatsEns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ens-landelijk gebied besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (3%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Ens-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ens-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerringweg 31D, 8307RB Ens
Schokkerringweg 31D
1951 · 128 m²
€ 467.109
Straatbeeld van Zwartemeerweg 7, 8307RP Ens
Zwartemeerweg 7
1965 · 199 m²
€ 433.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensia 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ens-landelijk gebied willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hortensia 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensia 12 in Ens.

Wat is Hortensia 12 in Ens waard?
Hortensia 12 in Ens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.779 (bandbreedte € 319.246 – € 406.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ens-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensia 12 in Ens?
De verwachte vraagprijs van Hortensia 12 in Ens is in oktober 2026 € 349.355 (bandbreedte € 331.887 – € 366.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensia 12 in Ens?
Voor Hortensia 12 adviseren wij een bod van € 376.719 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensia 12 in Ens?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensia 12 in Ens bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensia 12 in Ens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensia 12 in Ens is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensia 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ens-landelijk gebied is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hortensia 12 ligt rond € 362.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensia 12?
Huishoudens in de buurt van Hortensia 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ens-landelijk gebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.