Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensia 18

8307ND Ens

236 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.957
+11,8%
[ € 722.442 – € 919.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.519[ € 758.593 – € 838.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.026[ € 801.074 – € 885.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensia 18 in Ens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.957 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.579Sinds september +0,9%
+€ 86.46512 maanden +11,8%
+€ 58.01012 mnd vs. NL +7,9%
Hortensia 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.957 voor Hortensia 18 in Ens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensia 18 in Ens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.026. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 820.957.

Verwachte verkoopprijs Hortensia 18
€ 844.026[ € 801.074 – € 885.398 ]
Verkoper houdt over€ 833.492−€ 10.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.057+€ 19.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensia 18 in Ens heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensia 18
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 798.519[ € 758.593 – € 838.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.214 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensia 18 adviseren wij in een bod van € 844.026, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 798.519 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.957+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.026+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.227+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensia 18 zal in bij een vraagprijs van € 798.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensia 18 in Ens bedragen € 4.191 per maand bij een woningwaarde van € 820.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.015
OZB€ 69
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensia 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.957
Verwachte verkoopprijs€ 844.026
Verwachte vraagprijs€ 798.519
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEns-landelijk gebied→
PlaatsEns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ens-landelijk gebied besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (3%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Ens-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ens-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerringweg 31D, 8307RB Ens
Schokkerringweg 31D
1951 · 128 m²
€ 467.109
Straatbeeld van Zwartemeerweg 7, 8307RP Ens
Zwartemeerweg 7
1965 · 199 m²
€ 433.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensia 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.957 duidelijk in het hogere segment van Ens-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hortensia 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensia 18 in Ens.

Wat is Hortensia 18 in Ens waard?
Hortensia 18 in Ens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.957 (bandbreedte € 722.442 – € 919.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ens-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensia 18 in Ens?
De verwachte vraagprijs van Hortensia 18 in Ens is in oktober 2026 € 798.519 (bandbreedte € 758.593 – € 838.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensia 18 in Ens?
Voor Hortensia 18 adviseren wij een bod van € 844.026 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensia 18 in Ens?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensia 18 in Ens bedragen € 4.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.015 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensia 18 in Ens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensia 18 in Ens is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 86.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensia 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ens-landelijk gebied is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hortensia 18 ligt rond € 820.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensia 18?
Huishoudens in de buurt van Hortensia 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ens-landelijk gebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.