Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensia 5

8307ND Ens

163 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.912
+11,8%
[ € 453.123 – € 576.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.139[ € 472.282 – € 521.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.320[ € 506.286 – € 559.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensia 5 in Ens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.912 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.753Sinds september +0,9%
+€ 54.23212 maanden +11,8%
+€ 36.38512 mnd vs. NL +7,9%
Hortensia 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.912 voor Hortensia 5 in Ens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensia 5 in Ens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.320. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 514.912.

Verwachte verkoopprijs Hortensia 5
€ 533.320[ € 506.286 – € 559.580 ]
Verkoper houdt over€ 526.203−€ 7.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.136+€ 12.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensia 5 in Ens heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensia 5
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 497.139[ € 472.282 – € 521.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensia 5 adviseren wij in een bod van € 533.320, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.139 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.912+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.320+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.986+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensia 5 zal in bij een vraagprijs van € 497.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensia 5 in Ens bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 514.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensia 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.912
Verwachte verkoopprijs€ 533.320
Verwachte vraagprijs€ 497.139
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEns-landelijk gebied→
PlaatsEns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ens-landelijk gebied besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (3%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Ens-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ens-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.P. Seidelstraat 60, 8307CD Ens
E.P. Seidelstraat 60
1998 · 170 m²
€ 455.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensia 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.912 duidelijk in het hogere segment van Ens-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hortensia 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensia 5 in Ens.

Wat is Hortensia 5 in Ens waard?
Hortensia 5 in Ens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.912 (bandbreedte € 453.123 – € 576.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ens-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensia 5 in Ens?
De verwachte vraagprijs van Hortensia 5 in Ens is in oktober 2026 € 497.139 (bandbreedte € 472.282 – € 521.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensia 5 in Ens?
Voor Hortensia 5 adviseren wij een bod van € 533.320 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensia 5 in Ens?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensia 5 in Ens bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensia 5 in Ens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensia 5 in Ens is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 54.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensia 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ens-landelijk gebied is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hortensia 5 ligt rond € 514.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensia 5?
Huishoudens in de buurt van Hortensia 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ens-landelijk gebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.