Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuchsia 4

8307NG Ens

166 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.611
+11,8%
[ € 510.938 – € 650.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.780[ € 532.741 – € 588.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.143[ € 570.566 – € 630.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuchsia 4 in Ens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.611 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.360Sinds september +0,9%
+€ 61.15212 maanden +11,8%
+€ 41.02812 mnd vs. NL +7,9%
Fuchsia 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.611 voor Fuchsia 4 in Ens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuchsia 4 in Ens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.143. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.611.

Verwachte verkoopprijs Fuchsia 4
€ 601.143[ € 570.566 – € 630.625 ]
Verkoper houdt over€ 593.280−€ 7.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.316+€ 14.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuchsia 4 in Ens heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Fuchsia 4
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 560.780[ € 532.741 – € 588.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuchsia 4 adviseren wij in een bod van € 601.143, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 560.780 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.611+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.143+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.200+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuchsia 4 zal in bij een vraagprijs van € 560.780 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuchsia 4 in Ens bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 580.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuchsia 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.611
Verwachte verkoopprijs€ 601.143
Verwachte vraagprijs€ 560.780
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEns-landelijk gebied→
PlaatsEns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ens-landelijk gebied besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (3%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Ens-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ens-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerringweg 31D, 8307RB Ens
Schokkerringweg 31D
1951 · 128 m²
€ 467.109
Straatbeeld van Zwartemeerweg 7, 8307RP Ens
Zwartemeerweg 7
1965 · 199 m²
€ 433.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuchsia 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.611 duidelijk in het hogere segment van Ens-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fuchsia 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuchsia 4 in Ens.

Wat is Fuchsia 4 in Ens waard?
Fuchsia 4 in Ens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.611 (bandbreedte € 510.938 – € 650.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ens-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuchsia 4 in Ens?
De verwachte vraagprijs van Fuchsia 4 in Ens is in oktober 2026 € 560.780 (bandbreedte € 532.741 – € 588.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuchsia 4 in Ens?
Voor Fuchsia 4 adviseren wij een bod van € 601.143 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuchsia 4 in Ens?
De geschatte bruto maandlasten van Fuchsia 4 in Ens bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuchsia 4 in Ens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuchsia 4 in Ens is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 61.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuchsia 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ens-landelijk gebied is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Fuchsia 4 ligt rond € 580.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuchsia 4?
Huishoudens in de buurt van Fuchsia 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ens-landelijk gebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.