Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluimstraat 58

7511BW Enschede

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.757
+8,2%
[ € 313.066 – € 398.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.472[ € 329.148 – € 363.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.291[ € 346.922 – € 383.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluimstraat 58 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.757 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +0,7%
+€ 27.01812 maanden +8,2%
+€ 14.28212 mnd vs. NL +4,3%
Pluimstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.757 voor Pluimstraat 58 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluimstraat 58 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.291. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.757.

Verwachte verkoopprijs Pluimstraat 58
€ 365.291[ € 346.922 – € 383.441 ]
Verkoper houdt over€ 360.023−€ 5.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.747+€ 9.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluimstraat 58 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Pluimstraat 58
Onder gem. in buurt De BothovenBoven gem.
€ 346.472[ € 329.148 – € 363.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bothoven
€ 323.450[ € 198.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluimstraat 58 adviseren wij in een bod van € 365.291, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.472 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.757+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.291+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.556+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluimstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 346.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluimstraat 58 in Enschede bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 355.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluimstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.757
Verwachte verkoopprijs€ 365.291
Verwachte vraagprijs€ 346.472
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Bothoven→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bothoven besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bothoven

De Bothoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortelandstraat 132, 7511RW Enschede
Kortelandstraat 132
1992 · 94 m²
€ 459.777
Straatbeeld van Pluimstraat 61, 7511BT Enschede
Pluimstraat 61
1984 · 117 m²
€ 394.163
Straatbeeld van C.F. Klaarstraat 55, 7511CN Enschede
C.F. Klaarstraat 55
1978 · 86 m²
€ 365.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.757 ligt Pluimstraat 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bothoven. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pluimstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluimstraat 58 in Enschede.

Wat is Pluimstraat 58 in Enschede waard?
Pluimstraat 58 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.757 (bandbreedte € 313.066 – € 398.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bothoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pluimstraat 58 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Pluimstraat 58 in Enschede is in oktober 2026 € 346.472 (bandbreedte € 329.148 – € 363.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluimstraat 58 in Enschede?
Voor Pluimstraat 58 adviseren wij een bod van € 365.291 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluimstraat 58 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Pluimstraat 58 in Enschede bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluimstraat 58 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluimstraat 58 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluimstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bothoven is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Pluimstraat 58 ligt rond € 355.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluimstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Pluimstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bothoven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.