Huiswaardemeter

Woningwaarde Kneedweg 79

7511CB Enschede

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.229
+8,2%
[ € 313.482 – € 398.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.071[ € 329.717 – € 364.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.629[ € 347.192 – € 383.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Kneedweg 79 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.229 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,7%
+€ 27.05412 maanden +8,2%
+€ 14.30112 mnd vs. NL +4,3%
Kneedweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.229 voor Kneedweg 79 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kneedweg 79 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.629. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 356.229.

Verwachte verkoopprijs Kneedweg 79
€ 365.629[ € 347.192 – € 383.740 ]
Verkoper houdt over€ 360.357−€ 5.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.092+€ 9.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kneedweg 79 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Kneedweg 79
Onder gem. in buurt De BothovenBoven gem.
€ 347.071[ € 329.717 – € 364.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bothoven
€ 323.450[ € 198.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kneedweg 79 adviseren wij in een bod van € 365.629, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 347.071 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.229+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.629+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.910+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kneedweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 347.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kneedweg 79 in Enschede bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 356.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kneedweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.229
Verwachte verkoopprijs€ 365.629
Verwachte vraagprijs€ 347.071
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Bothoven→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bothoven besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bothoven

De Bothoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klomp 228, 7511DL Enschede
De Klomp 228
2000 · 76 m²
€ 343.058
Straatbeeld van Kortelandstraat 132, 7511RW Enschede
Kortelandstraat 132
1992 · 94 m²
€ 459.777
Straatbeeld van Beukinkstraat 70, 7511RP Enschede
Beukinkstraat 70
2002 · 107 m²
€ 505.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.229 ligt Kneedweg 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bothoven. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kneedweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kneedweg 79 in Enschede.

Wat is Kneedweg 79 in Enschede waard?
Kneedweg 79 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.229 (bandbreedte € 313.482 – € 398.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bothoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kneedweg 79 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kneedweg 79 in Enschede is in oktober 2026 € 347.071 (bandbreedte € 329.717 – € 364.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Kneedweg 79 in Enschede?
Voor Kneedweg 79 adviseren wij een bod van € 365.629 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kneedweg 79 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kneedweg 79 in Enschede bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kneedweg 79 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kneedweg 79 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kneedweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bothoven is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Kneedweg 79 ligt rond € 356.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kneedweg 79?
Huishoudens in de buurt van Kneedweg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bothoven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.