Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Markt 3B

7511GA Enschede

229 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.291
+8,2%
[ € 412.976 – € 525.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.979[ € 435.080 – € 480.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.882[ € 456.399 – € 504.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Markt 3B in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.291 (€ 2.049 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds september +0,7%
+€ 35.64112 maanden +8,2%
+€ 18.84112 mnd vs. NL +4,3%
Oude Markt 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.291 voor Oude Markt 3B in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Markt 3B in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.882. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.291.

Verwachte verkoopprijs Oude Markt 3B
€ 480.882[ € 456.399 – € 504.441 ]
Verkoper houdt over€ 474.342−€ 6.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.650+€ 11.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Markt 3B in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.000 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Markt 3B
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 457.979[ € 435.080 – € 480.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.000[ € 1.900 – € 2.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Markt 3B adviseren wij in een bod van € 480.882, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.979 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.291+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.882+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.926+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Markt 3B zal in bij een vraagprijs van € 457.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Markt 3B in Enschede bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 469.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Markt 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte229 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.291
Verwachte verkoopprijs€ 480.882
Verwachte vraagprijs€ 457.979
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 59, 7514ZM Enschede
Rozenstraat 59
1925 · 174 m²
€ 442.729
Straatbeeld van Laaressingel 46, 7514ES Enschede
Laaressingel 46
1929 · 195 m²
€ 572.742
Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Markt 3B valt met een geschatte woningwaarde van € 469.291 duidelijk in het hogere segment van City. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Markt 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Markt 3B in Enschede.

Wat is Oude Markt 3B in Enschede waard?
Oude Markt 3B in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.291 (bandbreedte € 412.976 – € 525.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Markt 3B in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Oude Markt 3B in Enschede is in oktober 2026 € 457.979 (bandbreedte € 435.080 – € 480.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Markt 3B in Enschede?
Voor Oude Markt 3B adviseren wij een bod van € 480.882 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Markt 3B in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Markt 3B in Enschede bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Markt 3B in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Markt 3B in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 35.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Markt 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Oude Markt 3B ligt rond € 469.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Markt 3B?
Huishoudens in de buurt van Oude Markt 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.