Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 13-3

7511GC Enschede

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.818
+8,2%
[ € 188.160 – € 239.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.643[ € 197.261 – € 218.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.176[ € 208.899 – € 230.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 13-3 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.818 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.403Sinds september +0,7%
+€ 16.23912 maanden +8,2%
+€ 8.58512 mnd vs. NL +4,3%
Marktstraat 13-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.818 voor Marktstraat 13-3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 13-3 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.176. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 213.818.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 13-3
€ 220.176[ € 208.899 – € 230.888 ]
Verkoper houdt over€ 216.504−€ 3.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.730+€ 6.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 13-3 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 13-3
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 207.643[ € 197.261 – € 218.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 13-3 adviseren wij in een bod van € 220.176, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.643 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.818+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.176+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.185+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 13-3 zal in bij een vraagprijs van € 207.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 13-3 in Enschede bedragen € 1.131 per maand bij een woningwaarde van € 213.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.046
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 13-3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.818
Verwachte verkoopprijs€ 220.176
Verwachte vraagprijs€ 207.643
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Espoortstraat 201, 7511CK Enschede
Espoortstraat 201
1958 · 59 m²
€ 245.507
Straatbeeld van Minkmaatstraat 5B, 7514EA Enschede
Minkmaatstraat 5B
1956 · 100 m²
€ 327.733
Straatbeeld van Joan Coststraat 42, 7514AT Enschede
Joan Coststraat 42
1954 · 118 m²
€ 577.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.818 is Marktstraat 13-3 een van de meer betaalbare woningen in City. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 13-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 13-3 in Enschede.

Wat is Marktstraat 13-3 in Enschede waard?
Marktstraat 13-3 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.818 (bandbreedte € 188.160 – € 239.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 13-3 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 13-3 in Enschede is in oktober 2026 € 207.643 (bandbreedte € 197.261 – € 218.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 13-3 in Enschede?
Voor Marktstraat 13-3 adviseren wij een bod van € 220.176 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 13-3 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 13-3 in Enschede bedragen € 1.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.046 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 13-3 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 13-3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 16.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 13-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 13-3 ligt rond € 213.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 13-3?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 13-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.