Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 37-15

7511HB Enschede

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.325
+8,2%
[ € 165.726 – € 210.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.880[ € 173.736 – € 192.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.932[ € 184.160 – € 203.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 37-15 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.325 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,7%
+€ 14.30212 maanden +8,2%
+€ 7.56012 mnd vs. NL +4,3%
Langestraat 37-15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.325 voor Langestraat 37-15 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 37-15 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.932. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 188.325.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 37-15
€ 193.932[ € 184.160 – € 203.545 ]
Verkoper houdt over€ 190.549−€ 3.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.961+€ 6.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 37-15 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 37-15
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 182.880[ € 173.736 – € 192.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 37-15 adviseren wij in een bod van € 193.932, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 182.880 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.325+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.932+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.629+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 37-15 zal in bij een vraagprijs van € 182.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 37-15 in Enschede bedragen € 1.002 per maand bij een woningwaarde van € 188.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 921
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 37-15

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.325
Verwachte verkoopprijs€ 193.932
Verwachte vraagprijs€ 182.880
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaksbergerstraat 310C, 7513EH Enschede
Haaksbergerstraat 310C
1949 · 33 m²
€ 129.855
Straatbeeld van Espoortstraat 201, 7511CK Enschede
Espoortstraat 201
1958 · 59 m²
€ 245.507
Straatbeeld van Minkmaatstraat 5B, 7514EA Enschede
Minkmaatstraat 5B
1956 · 100 m²
€ 327.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.325 is Langestraat 37-15 een van de meer betaalbare woningen in City. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langestraat 37-15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 37-15 in Enschede.

Wat is Langestraat 37-15 in Enschede waard?
Langestraat 37-15 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.325 (bandbreedte € 165.726 – € 210.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 37-15 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 37-15 in Enschede is in oktober 2026 € 182.880 (bandbreedte € 173.736 – € 192.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 37-15 in Enschede?
Voor Langestraat 37-15 adviseren wij een bod van € 193.932 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 37-15 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 37-15 in Enschede bedragen € 1.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 921 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 37-15 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 37-15 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 14.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 37-15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 37-15 ligt rond € 188.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 37-15?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 37-15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.