Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Loenshof 4

7511HG Enschede

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.766
+8,2%
[ € 237.394 – € 302.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.719[ € 249.583 – € 275.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.002[ € 263.060 – € 290.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Loenshof 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.766 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,7%
+€ 20.48812 maanden +8,2%
+€ 10.83112 mnd vs. NL +4,3%
Van Loenshof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.766 voor Van Loenshof 4 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Loenshof 4 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.002. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.766.

Verwachte verkoopprijs Van Loenshof 4
€ 277.002[ € 263.060 – € 290.751 ]
Verkoper houdt over€ 272.705−€ 4.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.692+€ 7.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Loenshof 4 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Van Loenshof 4
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 262.719[ € 249.583 – € 275.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Loenshof 4 adviseren wij in een bod van € 277.002, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.719 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.766+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.002+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.852+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Loenshof 4 zal in bij een vraagprijs van € 262.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Loenshof 4 in Enschede bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 269.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Loenshof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.766
Verwachte verkoopprijs€ 277.002
Verwachte vraagprijs€ 262.719
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minkmaatstraat 5B, 7514EA Enschede
Minkmaatstraat 5B
1956 · 100 m²
€ 327.733
Straatbeeld van Espoortstraat 201, 7511CK Enschede
Espoortstraat 201
1958 · 59 m²
€ 245.507
Straatbeeld van Rozenstraat 16, 7514ZP Enschede
Rozenstraat 16
1964 · 95 m²
€ 325.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Loenshof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in City willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Loenshof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Loenshof 4 in Enschede.

Wat is Van Loenshof 4 in Enschede waard?
Van Loenshof 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.766 (bandbreedte € 237.394 – € 302.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Loenshof 4 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Van Loenshof 4 in Enschede is in oktober 2026 € 262.719 (bandbreedte € 249.583 – € 275.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Loenshof 4 in Enschede?
Voor Van Loenshof 4 adviseren wij een bod van € 277.002 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Loenshof 4 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Van Loenshof 4 in Enschede bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Loenshof 4 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Loenshof 4 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Loenshof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Van Loenshof 4 ligt rond € 269.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Loenshof 4?
Huishoudens in de buurt van Van Loenshof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.