Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Loenshof 38

7511HH Enschede

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.999
+8,2%
[ € 194.479 – € 247.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.682[ € 203.948 – € 225.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.502[ € 215.981 – € 238.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Loenshof 38 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.999 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,7%
+€ 16.78412 maanden +8,2%
+€ 8.87212 mnd vs. NL +4,3%
Van Loenshof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.999 voor Van Loenshof 38 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Loenshof 38 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.502. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 220.999.

Verwachte verkoopprijs Van Loenshof 38
€ 227.502[ € 215.981 – € 238.716 ]
Verkoper houdt over€ 223.749−€ 3.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.202+€ 6.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Loenshof 38 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Van Loenshof 38
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 214.682[ € 203.948 – € 225.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Loenshof 38 adviseren wij in een bod van € 227.502, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.682 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.999+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.502+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.877+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Loenshof 38 zal in bij een vraagprijs van € 214.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Loenshof 38 in Enschede bedragen € 1.169 per maand bij een woningwaarde van € 220.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Loenshof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.999
Verwachte verkoopprijs€ 227.502
Verwachte vraagprijs€ 214.682
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Espoortstraat 201, 7511CK Enschede
Espoortstraat 201
1958 · 59 m²
€ 245.507
Straatbeeld van Minkmaatstraat 5B, 7514EA Enschede
Minkmaatstraat 5B
1956 · 100 m²
€ 327.733
Straatbeeld van Burgemeester Edo Bergsmalaan 13, 7512AD Enschede
Burgemeester Edo Bergsmalaan 13
1964 · 74 m²
€ 266.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.999 is Van Loenshof 38 een van de meer betaalbare woningen in City. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Loenshof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Loenshof 38 in Enschede.

Wat is Van Loenshof 38 in Enschede waard?
Van Loenshof 38 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.999 (bandbreedte € 194.479 – € 247.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Loenshof 38 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Van Loenshof 38 in Enschede is in oktober 2026 € 214.682 (bandbreedte € 203.948 – € 225.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Loenshof 38 in Enschede?
Voor Van Loenshof 38 adviseren wij een bod van € 227.502 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Loenshof 38 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Van Loenshof 38 in Enschede bedragen € 1.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Loenshof 38 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Loenshof 38 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 16.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Loenshof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Van Loenshof 38 ligt rond € 220.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Loenshof 38?
Huishoudens in de buurt van Van Loenshof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.