Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 2-22

7511HK Enschede

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.008
+8,2%
[ € 218.247 – € 277.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.814[ € 228.773 – € 252.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.417[ € 242.499 – € 268.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 2-22 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.008 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,7%
+€ 18.83512 maanden +8,2%
+€ 9.95712 mnd vs. NL +4,3%
Raadhuisstraat 2-22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.008 voor Raadhuisstraat 2-22 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 2-22 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.417. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.008.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 2-22
€ 255.417[ € 242.499 – € 268.026 ]
Verkoper houdt over€ 251.357−€ 4.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.675+€ 7.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 2-22 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 2-22
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 240.814[ € 228.773 – € 252.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.092 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 2-22 adviseren wij in een bod van € 255.417, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 240.814 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.008+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.417+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.188+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 2-22 zal in bij een vraagprijs van € 240.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 2-22 in Enschede bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 248.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 2-22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.008
Verwachte verkoopprijs€ 255.417
Verwachte vraagprijs€ 240.814
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Espoortstraat 201, 7511CK Enschede
Espoortstraat 201
1958 · 59 m²
€ 245.507
Straatbeeld van Minkmaatstraat 5B, 7514EA Enschede
Minkmaatstraat 5B
1956 · 100 m²
€ 327.733
Straatbeeld van Boulevard 1945 228, 7511AG Enschede
Boulevard 1945 228
1964 · 82 m²
€ 358.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 2-22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.008 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in City willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 2-22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 2-22 in Enschede.

Wat is Raadhuisstraat 2-22 in Enschede waard?
Raadhuisstraat 2-22 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.008 (bandbreedte € 218.247 – € 277.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 2-22 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 2-22 in Enschede is in oktober 2026 € 240.814 (bandbreedte € 228.773 – € 252.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 2-22 in Enschede?
Voor Raadhuisstraat 2-22 adviseren wij een bod van € 255.417 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 2-22 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 2-22 in Enschede bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 2-22 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 2-22 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 18.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 2-22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 2-22 ligt rond € 248.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 2-22?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 2-22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.