Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukinkstraat 53

7511RJ Enschede

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.462
+8,2%
[ € 274.967 – € 349.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.129[ € 288.923 – € 319.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.023[ € 304.814 – € 336.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukinkstraat 53 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.462 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,7%
+€ 23.73012 maanden +8,2%
+€ 12.54412 mnd vs. NL +4,3%
Beukinkstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.462 voor Beukinkstraat 53 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukinkstraat 53 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.023. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.462.

Verwachte verkoopprijs Beukinkstraat 53
€ 321.023[ € 304.814 – € 336.898 ]
Verkoper houdt over€ 316.242−€ 4.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.593+€ 8.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukinkstraat 53 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Beukinkstraat 53
Onder gem. in buurt De BothovenBoven gem.
€ 304.129[ € 288.923 – € 319.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.979 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bothoven
€ 323.450[ € 198.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukinkstraat 53 adviseren wij in een bod van € 321.023, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.129 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.462+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.023+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.074+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukinkstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 304.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukinkstraat 53 in Enschede bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 312.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukinkstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.462
Verwachte verkoopprijs€ 321.023
Verwachte vraagprijs€ 304.129
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Bothoven→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bothoven besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bothoven

De Bothoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortelandstraat 132, 7511RW Enschede
Kortelandstraat 132
1992 · 94 m²
€ 459.777
Straatbeeld van C.F. Klaarstraat 55, 7511CN Enschede
C.F. Klaarstraat 55
1978 · 86 m²
€ 365.818
Straatbeeld van Beukinkstraat 70, 7511RP Enschede
Beukinkstraat 70
2002 · 107 m²
€ 505.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.462 zit Beukinkstraat 53 in het middensegment van De Bothoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukinkstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukinkstraat 53 in Enschede.

Wat is Beukinkstraat 53 in Enschede waard?
Beukinkstraat 53 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.462 (bandbreedte € 274.967 – € 349.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bothoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukinkstraat 53 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Beukinkstraat 53 in Enschede is in oktober 2026 € 304.129 (bandbreedte € 288.923 – € 319.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukinkstraat 53 in Enschede?
Voor Beukinkstraat 53 adviseren wij een bod van € 321.023 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukinkstraat 53 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Beukinkstraat 53 in Enschede bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukinkstraat 53 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukinkstraat 53 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukinkstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bothoven is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Beukinkstraat 53 ligt rond € 312.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukinkstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Beukinkstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bothoven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.