Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortelandstraat 65

7511RV Enschede

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.463
+8,2%
[ € 324.247 – € 412.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.855[ € 340.912 – € 376.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.329[ € 359.321 – € 397.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortelandstraat 65 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.463 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds september +0,7%
+€ 27.98312 maanden +8,2%
+€ 14.79212 mnd vs. NL +4,3%
Kortelandstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.463 voor Kortelandstraat 65 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortelandstraat 65 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.329. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.463.

Verwachte verkoopprijs Kortelandstraat 65
€ 378.329[ € 359.321 – € 397.145 ]
Verkoper houdt over€ 372.917−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.046+€ 9.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortelandstraat 65 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Kortelandstraat 65
Onder gem. in buurt De BothovenBoven gem.
€ 358.855[ € 340.912 – € 376.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bothoven
€ 323.450[ € 198.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortelandstraat 65 adviseren wij in een bod van € 378.329, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.855 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.463+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.329+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.245+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortelandstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 358.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortelandstraat 65 in Enschede bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 368.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortelandstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.463
Verwachte verkoopprijs€ 378.329
Verwachte vraagprijs€ 358.855
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Bothoven→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bothoven besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bothoven

De Bothoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortelandstraat 132, 7511RW Enschede
Kortelandstraat 132
1992 · 94 m²
€ 459.777
Straatbeeld van De Klomp 228, 7511DL Enschede
De Klomp 228
2000 · 76 m²
€ 343.058
Straatbeeld van Beukinkstraat 70, 7511RP Enschede
Beukinkstraat 70
2002 · 107 m²
€ 505.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.463 ligt Kortelandstraat 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bothoven. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kortelandstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortelandstraat 65 in Enschede.

Wat is Kortelandstraat 65 in Enschede waard?
Kortelandstraat 65 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.463 (bandbreedte € 324.247 – € 412.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bothoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortelandstraat 65 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kortelandstraat 65 in Enschede is in oktober 2026 € 358.855 (bandbreedte € 340.912 – € 376.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortelandstraat 65 in Enschede?
Voor Kortelandstraat 65 adviseren wij een bod van € 378.329 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortelandstraat 65 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kortelandstraat 65 in Enschede bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortelandstraat 65 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortelandstraat 65 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortelandstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bothoven is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Kortelandstraat 65 ligt rond € 368.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortelandstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Kortelandstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bothoven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.