Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelmolenstraat 68-4

7511SC Enschede

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.950
+8,2%
[ € 295.636 – € 376.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.094[ € 310.739 – € 343.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.046[ € 327.519 – € 361.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelmolenstraat 68-4 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.950 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,7%
+€ 25.51412 maanden +8,2%
+€ 13.48712 mnd vs. NL +4,3%
Pelmolenstraat 68-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.950 voor Pelmolenstraat 68-4 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelmolenstraat 68-4 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.046. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.950.

Verwachte verkoopprijs Pelmolenstraat 68-4
€ 345.046[ € 327.519 – € 361.995 ]
Verkoper houdt over€ 340.000−€ 5.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.097+€ 9.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelmolenstraat 68-4 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Pelmolenstraat 68-4
Onder gem. in buurt De BothovenBoven gem.
€ 327.094[ € 310.739 – € 343.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.203 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bothoven
€ 323.450[ € 198.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelmolenstraat 68-4 adviseren wij in een bod van € 345.046, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.094 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.950+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.046+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.298+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelmolenstraat 68-4 zal in bij een vraagprijs van € 327.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelmolenstraat 68-4 in Enschede bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 335.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelmolenstraat 68-4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.950
Verwachte verkoopprijs€ 345.046
Verwachte vraagprijs€ 327.094
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Bothoven→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bothoven besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bothoven

De Bothoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortelandstraat 132, 7511RW Enschede
Kortelandstraat 132
1992 · 94 m²
€ 459.777
Straatbeeld van Beukinkstraat 70, 7511RP Enschede
Beukinkstraat 70
2002 · 107 m²
€ 505.375
Straatbeeld van Kortelandstraat 8, 7511RW Enschede
Kortelandstraat 8
2001 · 111 m²
€ 505.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.950 ligt Pelmolenstraat 68-4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bothoven. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pelmolenstraat 68-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelmolenstraat 68-4 in Enschede.

Wat is Pelmolenstraat 68-4 in Enschede waard?
Pelmolenstraat 68-4 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.950 (bandbreedte € 295.636 – € 376.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bothoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelmolenstraat 68-4 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Pelmolenstraat 68-4 in Enschede is in oktober 2026 € 327.094 (bandbreedte € 310.739 – € 343.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelmolenstraat 68-4 in Enschede?
Voor Pelmolenstraat 68-4 adviseren wij een bod van € 345.046 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelmolenstraat 68-4 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Pelmolenstraat 68-4 in Enschede bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelmolenstraat 68-4 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelmolenstraat 68-4 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelmolenstraat 68-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bothoven is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Pelmolenstraat 68-4 ligt rond € 335.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelmolenstraat 68-4?
Huishoudens in de buurt van Pelmolenstraat 68-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bothoven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.