Huiswaardemeter

Woningwaarde Reudinkstraat 30

7511ZH Enschede

Te koop
99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.745
+7,5%
[ € 292.816 – € 372.674 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.651[ € 325.731 – € 360.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Reudinkstraat 30 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 332.745 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds juli +0,7%
+€ 23.25312 maanden +7,5%
+€ 12.32212 mnd vs. NL +4,0%
Reudinkstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.745 voor Reudinkstraat 30 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reudinkstraat 30 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.651. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.745.

Verwachte verkoopprijs Reudinkstraat 30
€ 341.651[ € 325.731 – € 360.019 ]
Verkoper houdt over€ 336.643−€ 5.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.634+€ 8.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.643

Wat is de vraagprijs?

Reudinkstraat 30 in Enschede staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Vraagprijs Reudinkstraat 30
Onder gem. in buurt De BothovenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bothoven
€ 280.833[ € 205.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reudinkstraat 30 adviseren wij in een bod van € 341.651, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.745+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.651+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.734+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reudinkstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reudinkstraat 30 in Enschede bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 332.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reudinkstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.745
Verwachte verkoopprijs€ 341.651
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Bothoven→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bothoven besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bothoven

De Bothoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluimstraat 61, 7511BT Enschede
Pluimstraat 61
1984 · 117 m²
€ 394.163
Straatbeeld van C.F. Klaarstraat 55, 7511CN Enschede
C.F. Klaarstraat 55
1978 · 86 m²
€ 365.818
Straatbeeld van De Klomp 228, 7511DL Enschede
De Klomp 228
2000 · 76 m²
€ 343.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.745 zit Reudinkstraat 30 in het middensegment van De Bothoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reudinkstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reudinkstraat 30 in Enschede.

Wat is Reudinkstraat 30 in Enschede waard?
Reudinkstraat 30 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.745 (bandbreedte € 292.816 – € 372.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bothoven.
Wat is de vraagprijs van Reudinkstraat 30 in Enschede?
Reudinkstraat 30 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Reudinkstraat 30 in Enschede?
Voor Reudinkstraat 30 adviseren wij een bod van € 341.651 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reudinkstraat 30 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Reudinkstraat 30 in Enschede bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reudinkstraat 30 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reudinkstraat 30 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reudinkstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bothoven is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Reudinkstraat 30 ligt rond € 332.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reudinkstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Reudinkstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bothoven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.