Huiswaardemeter

Woningwaarde Reudinkstraat 8

7511ZH Enschede

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.444
+8,2%
[ € 278.471 – € 354.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.065[ € 292.662 – € 323.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.051[ € 308.466 – € 340.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Reudinkstraat 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.444 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds september +0,7%
+€ 24.03312 maanden +8,2%
+€ 12.70512 mnd vs. NL +4,3%
Reudinkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.444 voor Reudinkstraat 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reudinkstraat 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.051. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.444.

Verwachte verkoopprijs Reudinkstraat 8
€ 325.051[ € 308.466 – € 340.935 ]
Verkoper houdt over€ 320.225−€ 4.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.702+€ 8.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reudinkstraat 8 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Reudinkstraat 8
Onder gem. in buurt De BothovenBoven gem.
€ 308.065[ € 292.662 – € 323.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bothoven
€ 323.450[ € 198.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reudinkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 325.051, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.065 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.444+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.051+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.304+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reudinkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 308.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reudinkstraat 8 in Enschede bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 316.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reudinkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.444
Verwachte verkoopprijs€ 325.051
Verwachte vraagprijs€ 308.065
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Bothoven→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bothoven besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bothoven

De Bothoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Getfertweg 199, 7512BC Enschede
Getfertweg 199
1910 · 108 m²
€ 265.225
Straatbeeld van Soendastraat 53, 7512DV Enschede
Soendastraat 53
1911 · 112 m²
€ 605.006
Straatbeeld van Hoogstraat 21, 7512GV Enschede
Hoogstraat 21
1906 · 105 m²
€ 277.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.444 zit Reudinkstraat 8 in het middensegment van De Bothoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reudinkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reudinkstraat 8 in Enschede.

Wat is Reudinkstraat 8 in Enschede waard?
Reudinkstraat 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.444 (bandbreedte € 278.471 – € 354.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bothoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reudinkstraat 8 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Reudinkstraat 8 in Enschede is in oktober 2026 € 308.065 (bandbreedte € 292.662 – € 323.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Reudinkstraat 8 in Enschede?
Voor Reudinkstraat 8 adviseren wij een bod van € 325.051 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reudinkstraat 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Reudinkstraat 8 in Enschede bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reudinkstraat 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reudinkstraat 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reudinkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bothoven is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Reudinkstraat 8 ligt rond € 316.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reudinkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Reudinkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bothoven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.