Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltstraat 63

7512AC Enschede

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.438
+8,2%
[ € 194.865 – € 248.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.994[ € 204.244 – € 225.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.076[ € 216.499 – € 239.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltstraat 63 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.438 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,7%
+€ 16.81712 maanden +8,2%
+€ 8.89012 mnd vs. NL +4,3%
Beltstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.438 voor Beltstraat 63 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltstraat 63 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.076. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 221.438.

Verwachte verkoopprijs Beltstraat 63
€ 228.076[ € 216.499 – € 239.289 ]
Verkoper houdt over€ 224.317−€ 3.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.788+€ 6.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltstraat 63 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Beltstraat 63
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 214.994[ € 204.244 – € 225.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 419.958[ € 215.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltstraat 63 adviseren wij in een bod van € 228.076, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 214.994 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.438+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.076+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.480+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 214.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltstraat 63 in Enschede bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 221.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.083
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.438
Verwachte verkoopprijs€ 228.076
Verwachte vraagprijs€ 214.994
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Edo Bergsmalaan 13, 7512AD Enschede
Burgemeester Edo Bergsmalaan 13
1964 · 74 m²
€ 266.143
Straatbeeld van Boulevard 1945 228, 7511AG Enschede
Boulevard 1945 228
1964 · 82 m²
€ 358.449
Straatbeeld van Rozenstraat 16, 7514ZP Enschede
Rozenstraat 16
1964 · 95 m²
€ 325.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.438 is Beltstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Getfert. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beltstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltstraat 63 in Enschede.

Wat is Beltstraat 63 in Enschede waard?
Beltstraat 63 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.438 (bandbreedte € 194.865 – € 248.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beltstraat 63 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Beltstraat 63 in Enschede is in oktober 2026 € 214.994 (bandbreedte € 204.244 – € 225.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltstraat 63 in Enschede?
Voor Beltstraat 63 adviseren wij een bod van € 228.076 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltstraat 63 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Beltstraat 63 in Enschede bedragen € 1.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.083 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltstraat 63 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltstraat 63 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 16.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Beltstraat 63 ligt rond € 221.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Beltstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.