Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltstraat 65

7512AC Enschede

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.891
+8,2%
[ € 217.264 – € 276.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.700[ € 227.715 – € 251.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.298[ € 241.378 – € 266.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltstraat 65 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.891 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,7%
+€ 18.75012 maanden +8,2%
+€ 9.91212 mnd vs. NL +4,3%
Beltstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.891 voor Beltstraat 65 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltstraat 65 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.298. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.891.

Verwachte verkoopprijs Beltstraat 65
€ 254.298[ € 241.378 – € 266.786 ]
Verkoper houdt over€ 250.251−€ 4.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.534+€ 7.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltstraat 65 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Beltstraat 65
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 239.700[ € 227.715 – € 251.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 419.958[ € 215.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltstraat 65 adviseren wij in een bod van € 254.298, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 239.700 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.891+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.298+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.013+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 239.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltstraat 65 in Enschede bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 246.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.891
Verwachte verkoopprijs€ 254.298
Verwachte vraagprijs€ 239.700
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 1945 228, 7511AG Enschede
Boulevard 1945 228
1964 · 82 m²
€ 358.449
Straatbeeld van Burgemeester Edo Bergsmalaan 13, 7512AD Enschede
Burgemeester Edo Bergsmalaan 13
1964 · 74 m²
€ 266.143
Straatbeeld van Rozenstraat 16, 7514ZP Enschede
Rozenstraat 16
1964 · 95 m²
€ 325.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.891 is Beltstraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Getfert. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beltstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltstraat 65 in Enschede.

Wat is Beltstraat 65 in Enschede waard?
Beltstraat 65 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.891 (bandbreedte € 217.264 – € 276.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beltstraat 65 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Beltstraat 65 in Enschede is in oktober 2026 € 239.700 (bandbreedte € 227.715 – € 251.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltstraat 65 in Enschede?
Voor Beltstraat 65 adviseren wij een bod van € 254.298 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltstraat 65 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Beltstraat 65 in Enschede bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltstraat 65 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltstraat 65 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 18.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Beltstraat 65 ligt rond € 246.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Beltstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.