Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Edo Bergsmalaan 64

7512AE Enschede

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.216
+7,5%
[ € 211.390 – € 269.042 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.531[ € 236.422 – € 261.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Edo Bergsmalaan 64 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 240.216 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds juli +0,7%
+€ 16.78712 maanden +7,5%
+€ 8.89512 mnd vs. NL +4,0%
Burgemeester Edo Bergsmalaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.216 voor Burgemeester Edo Bergsmalaan 64 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Edo Bergsmalaan 64 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.531. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 240.216.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Edo Bergsmalaan 64
€ 246.531[ € 236.422 – € 261.308 ]
Verkoper houdt over€ 242.569−€ 3.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.612+€ 7.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.569

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Edo Bergsmalaan 64 in Enschede staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Vraagprijs Burgemeester Edo Bergsmalaan 64
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 354.273[ € 235.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Edo Bergsmalaan 64 adviseren wij in een bod van € 246.531, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.216+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.531+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.858+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Edo Bergsmalaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Edo Bergsmalaan 64 in Enschede bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 240.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Edo Bergsmalaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.216
Verwachte verkoopprijs€ 246.531
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Edo Bergsmalaan 13, 7512AD Enschede
Burgemeester Edo Bergsmalaan 13
1964 · 74 m²
€ 266.143
Straatbeeld van Rozenstraat 16, 7514ZP Enschede
Rozenstraat 16
1964 · 95 m²
€ 325.538
Straatbeeld van Veenstraat 256, 7511AX Enschede
Veenstraat 256
1966 · 72 m²
€ 275.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.216 is Burgemeester Edo Bergsmalaan 64 een van de meer betaalbare woningen in Getfert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Edo Bergsmalaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Edo Bergsmalaan 64 in Enschede.

Wat is Burgemeester Edo Bergsmalaan 64 in Enschede waard?
Burgemeester Edo Bergsmalaan 64 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.216 (bandbreedte € 211.390 – € 269.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Edo Bergsmalaan 64 in Enschede?
Burgemeester Edo Bergsmalaan 64 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Edo Bergsmalaan 64 in Enschede?
Voor Burgemeester Edo Bergsmalaan 64 adviseren wij een bod van € 246.531 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Edo Bergsmalaan 64 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Edo Bergsmalaan 64 in Enschede bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Edo Bergsmalaan 64 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Edo Bergsmalaan 64 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Edo Bergsmalaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Edo Bergsmalaan 64 ligt rond € 240.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Edo Bergsmalaan 64?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Edo Bergsmalaan 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.