Huiswaardemeter

Woningwaarde Atjehstraat 40

7512BS Enschede

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.015
+8,2%
[ € 478.733 – € 609.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.895[ € 504.350 – € 557.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.459[ € 529.063 – € 584.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Atjehstraat 40 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.015 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.569Sinds september +0,7%
+€ 41.31612 maanden +8,2%
+€ 21.84112 mnd vs. NL +4,3%
Atjehstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.015 voor Atjehstraat 40 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atjehstraat 40 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.459. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.015.

Verwachte verkoopprijs Atjehstraat 40
€ 557.459[ € 529.063 – € 584.755 ]
Verkoper houdt over€ 550.077−€ 7.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.758+€ 13.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atjehstraat 40 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Atjehstraat 40
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 530.895[ € 504.350 – € 557.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 419.958[ € 215.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atjehstraat 40 adviseren wij in een bod van € 557.459, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.895 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.015+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.459+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.332+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atjehstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 530.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atjehstraat 40 in Enschede bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 544.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atjehstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.015
Verwachte verkoopprijs€ 557.459
Verwachte vraagprijs€ 530.895
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soendastraat 53, 7512DV Enschede
Soendastraat 53
1911 · 112 m²
€ 605.006
Straatbeeld van Getfertweg 199, 7512BC Enschede
Getfertweg 199
1910 · 108 m²
€ 265.225
Straatbeeld van Hoogstraat 7, 7512GV Enschede
Hoogstraat 7
1901 · 90 m²
€ 272.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atjehstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.015 duidelijk in het hogere segment van Getfert. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Atjehstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atjehstraat 40 in Enschede.

Wat is Atjehstraat 40 in Enschede waard?
Atjehstraat 40 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.015 (bandbreedte € 478.733 – € 609.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atjehstraat 40 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Atjehstraat 40 in Enschede is in oktober 2026 € 530.895 (bandbreedte € 504.350 – € 557.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Atjehstraat 40 in Enschede?
Voor Atjehstraat 40 adviseren wij een bod van € 557.459 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atjehstraat 40 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Atjehstraat 40 in Enschede bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atjehstraat 40 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atjehstraat 40 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 41.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atjehstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Atjehstraat 40 ligt rond € 544.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atjehstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Atjehstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.