Huiswaardemeter
Straatbeeld van Varviksingel 191, 7512EM Enschede

Woningwaarde Varviksingel 191

7512EM Enschede

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.225
+7,3%
[ € 225.478 – € 286.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.516[ € 237.040 – € 261.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.567[ € 249.840 – € 276.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Varviksingel 191 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 256.225 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds mei +0,7%
+€ 17.34912 maanden +7,3%
+€ 7.21912 mnd vs. NL +3,0%
Varviksingel 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.225 voor Varviksingel 191 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varviksingel 191 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.567. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 256.225.

Verwachte verkoopprijs Varviksingel 191
€ 263.567[ € 249.840 – € 276.140 ]
Verkoper houdt over€ 259.418−€ 4.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.988+€ 7.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varviksingel 191 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Varviksingel 191
Onder gem. in buurt Varvik-DiekmanBoven gem.
€ 249.516[ € 237.040 – € 261.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varvik-Diekman
€ 440.600[ € 350.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varviksingel 191 adviseren wij in een bod van € 263.567, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.516 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.225+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.567+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.745+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varviksingel 191 zal in bij een vraagprijs van € 249.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varviksingel 191 in Enschede bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 256.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varviksingel 191

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.225
Verwachte verkoopprijs€ 263.567
Verwachte vraagprijs€ 249.516
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVarvik-Diekman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varvik-Diekman besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (30%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Varvik-Diekman

Varvik-Diekman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halmaherastraat 28, 7541XT Enschede
Halmaherastraat 28
1949 · 76 m²
€ 281.308
Straatbeeld van Bourdonstraat 12, 7535DJ Enschede
Bourdonstraat 12
1959 · 92 m²
€ 330.498
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 220, 7533WL Enschede
Van Leeuwenhoekstraat 220
1950 · 90 m²
€ 273.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.225 is Varviksingel 191 een van de meer betaalbare woningen in Varvik-Diekman. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Varviksingel 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varviksingel 191 in Enschede.

Wat is Varviksingel 191 in Enschede waard?
Varviksingel 191 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.225 (bandbreedte € 225.478 – € 286.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varvik-Diekman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varviksingel 191 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Varviksingel 191 in Enschede is in juni 2026 € 249.516 (bandbreedte € 237.040 – € 261.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Varviksingel 191 in Enschede?
Voor Varviksingel 191 adviseren wij een bod van € 263.567 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varviksingel 191 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Varviksingel 191 in Enschede bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varviksingel 191 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varviksingel 191 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 17.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varviksingel 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varvik-Diekman is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Varviksingel 191 ligt rond € 256.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varviksingel 191?
Huishoudens in de buurt van Varviksingel 191 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varvik-Diekman heeft 10% van de woningen zonnepanelen.