Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogelandsingel 87

7512GD Enschede

Te koop
155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.497
+7,5%
[ € 441.317 – € 561.677 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.728[ € 488.276 – € 539.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogelandsingel 87 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 501.497 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.290Sinds juli +0,7%
+€ 35.04612 maanden +7,5%
+€ 18.57112 mnd vs. NL +4,0%
Hogelandsingel 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.497 voor Hogelandsingel 87 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogelandsingel 87 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.728. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.497.

Verwachte verkoopprijs Hogelandsingel 87
€ 513.728[ € 488.276 – € 539.674 ]
Verkoper houdt over€ 506.827−€ 6.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.153+€ 12.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.827

Wat is de vraagprijs?

Hogelandsingel 87 in Enschede staat in te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Vraagprijs Hogelandsingel 87
Onder gem. in Hogeland - VelveBoven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in Hogeland - Velve
€ 537.694[ € 282.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogelandsingel 87 adviseren wij in een bod van € 513.728, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.497+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.728+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.414+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogelandsingel 87 zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogelandsingel 87 in Enschede bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 501.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogelandsingel 87

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.497
Verwachte verkoopprijs€ 513.728
Vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVarvik-Diekman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varvik-Diekman besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Varvik-Diekman

Varvik-Diekman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Preangerstraat 45, 7541AG Enschede
Preangerstraat 45
1931 · 128 m²
€ 422.122
Straatbeeld van Tegalstraat 23, 7541ZC Enschede
Tegalstraat 23
1933 · 110 m²
€ 431.317
Straatbeeld van Padangstraat 24, 7535AD Enschede
Padangstraat 24
1932 · 105 m²
€ 491.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogelandsingel 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.497 duidelijk in het hogere segment van Varvik-Diekman. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hogelandsingel 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogelandsingel 87 in Enschede.

Wat is Hogelandsingel 87 in Enschede waard?
Hogelandsingel 87 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.497 (bandbreedte € 441.317 – € 561.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varvik-Diekman.
Wat is de vraagprijs van Hogelandsingel 87 in Enschede?
Hogelandsingel 87 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogelandsingel 87 in Enschede?
Voor Hogelandsingel 87 adviseren wij een bod van € 513.728 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogelandsingel 87 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hogelandsingel 87 in Enschede bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogelandsingel 87 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogelandsingel 87 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogelandsingel 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varvik-Diekman is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Hogelandsingel 87 ligt rond € 501.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogelandsingel 87?
Huishoudens in de buurt van Hogelandsingel 87 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varvik-Diekman heeft 10% van de woningen zonnepanelen.