Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsmatenstraat 1-201

7513AA Enschede

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.283
+8,2%
[ € 192.089 – € 244.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.172[ € 201.563 – € 222.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.570[ € 213.254 – € 235.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsmatenstraat 1-201 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.283 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,7%
+€ 16.57812 maanden +8,2%
+€ 8.76412 mnd vs. NL +4,3%
Stadsmatenstraat 1-201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.283 voor Stadsmatenstraat 1-201 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsmatenstraat 1-201 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.570. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 218.283.

Verwachte verkoopprijs Stadsmatenstraat 1-201
€ 224.570[ € 213.254 – € 235.702 ]
Verkoper houdt over€ 220.850−€ 3.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.211+€ 6.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsmatenstraat 1-201 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsmatenstraat 1-201
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 212.172[ € 201.563 – € 222.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 539.300[ € 319.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsmatenstraat 1-201 adviseren wij in een bod van € 224.570, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 212.172 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.283+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.570+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.799+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsmatenstraat 1-201 zal in bij een vraagprijs van € 212.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsmatenstraat 1-201 in Enschede bedragen € 1.153 per maand bij een woningwaarde van € 218.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.067
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsmatenstraat 1-201

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.283
Verwachte verkoopprijs€ 224.570
Verwachte vraagprijs€ 212.172
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaksbergerstraat 310C, 7513EH Enschede
Haaksbergerstraat 310C
1949 · 33 m²
€ 129.855
Straatbeeld van Espoortstraat 201, 7511CK Enschede
Espoortstraat 201
1958 · 59 m²
€ 245.507
Straatbeeld van J.H. Boschstraat 19, 7513ZK Enschede
J.H. Boschstraat 19
1950 · 108 m²
€ 403.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.283 is Stadsmatenstraat 1-201 een van de meer betaalbare woningen in Horstlanden-Stadsweide. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadsmatenstraat 1-201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsmatenstraat 1-201 in Enschede.

Wat is Stadsmatenstraat 1-201 in Enschede waard?
Stadsmatenstraat 1-201 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.283 (bandbreedte € 192.089 – € 244.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsmatenstraat 1-201 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Stadsmatenstraat 1-201 in Enschede is in oktober 2026 € 212.172 (bandbreedte € 201.563 – € 222.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsmatenstraat 1-201 in Enschede?
Voor Stadsmatenstraat 1-201 adviseren wij een bod van € 224.570 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsmatenstraat 1-201 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsmatenstraat 1-201 in Enschede bedragen € 1.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.067 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsmatenstraat 1-201 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsmatenstraat 1-201 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 16.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsmatenstraat 1-201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Stadsmatenstraat 1-201 ligt rond € 218.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsmatenstraat 1-201?
Huishoudens in de buurt van Stadsmatenstraat 1-201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.