Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsmatenstraat 1-409

7513AA Enschede

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.262
+8,2%
[ € 259.831 – € 330.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.787[ € 273.398 – € 302.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.583[ € 287.888 – € 318.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsmatenstraat 1-409 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.262 (€ 6.419 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,7%
+€ 22.42412 maanden +8,2%
+€ 11.85412 mnd vs. NL +4,3%
Stadsmatenstraat 1-409
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.262 voor Stadsmatenstraat 1-409 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsmatenstraat 1-409 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.583. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.262.

Verwachte verkoopprijs Stadsmatenstraat 1-409
€ 303.583[ € 287.888 – € 318.191 ]
Verkoper houdt over€ 298.994−€ 4.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.805+€ 8.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsmatenstraat 1-409 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.256 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsmatenstraat 1-409
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 287.787[ € 273.398 – € 302.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.256[ € 5.943 – € 6.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 539.300[ € 319.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsmatenstraat 1-409 adviseren wij in een bod van € 303.583, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.787 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.262+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.583+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.762+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsmatenstraat 1-409 zal in bij een vraagprijs van € 287.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsmatenstraat 1-409 in Enschede bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 295.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsmatenstraat 1-409

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.262
Verwachte verkoopprijs€ 303.583
Verwachte vraagprijs€ 287.787
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaksbergerstraat 310C, 7513EH Enschede
Haaksbergerstraat 310C
1949 · 33 m²
€ 129.855
Straatbeeld van Espoortstraat 201, 7511CK Enschede
Espoortstraat 201
1958 · 59 m²
€ 245.507
Straatbeeld van Burgemeester Edo Bergsmalaan 13, 7512AD Enschede
Burgemeester Edo Bergsmalaan 13
1964 · 74 m²
€ 266.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadsmatenstraat 1-409 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Horstlanden-Stadsweide willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadsmatenstraat 1-409

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsmatenstraat 1-409 in Enschede.

Wat is Stadsmatenstraat 1-409 in Enschede waard?
Stadsmatenstraat 1-409 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.262 (bandbreedte € 259.831 – € 330.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsmatenstraat 1-409 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Stadsmatenstraat 1-409 in Enschede is in oktober 2026 € 287.787 (bandbreedte € 273.398 – € 302.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsmatenstraat 1-409 in Enschede?
Voor Stadsmatenstraat 1-409 adviseren wij een bod van € 303.583 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsmatenstraat 1-409 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsmatenstraat 1-409 in Enschede bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsmatenstraat 1-409 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsmatenstraat 1-409 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsmatenstraat 1-409?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Stadsmatenstraat 1-409 ligt rond € 295.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsmatenstraat 1-409?
Huishoudens in de buurt van Stadsmatenstraat 1-409 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.