Woningwaarde Kortenaerstraat 7

7513AC Enschede

Te koop

431 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.263Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.406.179

+8,2%

[ € 1.237.438 – € 1.574.920 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.385.000[ € 1.315.750 – € 1.454.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.429.684[ € 1.360.486 – € 1.503.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.406.179 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.225Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 106.79312 maanden +8,2%+8,2%

+€ 56.45312 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Kortenaerstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.406.179 voor Kortenaerstraat 7 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.429.684. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.406.179.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 7

€ 1.429.684[ € 1.360.486 – € 1.503.695 ]

Verkoper houdt over€ 1.412.707−€ 16.977 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.460.428+€ 30.744 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.429.684

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.727

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.412.707

Wat is de vraagprijs?

Kortenaerstraat 7 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 1.385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Vraagprijs Kortenaerstraat 7

Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.

€ 1.385.000[ € 1.315.750 – € 1.454.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.213[ € 3.053 – € 3.374 ]

Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide

€ 539.300[ € 319.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.429.684, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 1.385.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.406.179+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.429.684+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.501.168+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.385.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 7 in Enschede bedragen € 7.158 per maand bij een woningwaarde van € 1.406.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.606.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.158/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.876

OZB€ 127

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 103

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 7.158

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.475.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte431 m²

Perceeloppervlakte1.182 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.406.179

Verwachte verkoopprijs€ 1.429.684

Vraagprijs€ 1.385.000

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas (670 m³/jr)Aardgas(670 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.290 kWh/jr)Elektriciteit(2.290 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (390 kWh/jr)Teruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (19%)

C (26%)

D (5%)

E (3%)

F (6%)

G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation1,7 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenaerstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.406.179 duidelijk in het hogere segment van Horstlanden-Stadsweide. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 7 in Enschede.

Wat is Kortenaerstraat 7 in Enschede waard?

Kortenaerstraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.406.179 (bandbreedte € 1.237.438 – € 1.574.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.

Wat is de vraagprijs van Kortenaerstraat 7 in Enschede?

Kortenaerstraat 7 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 1.385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.263.

Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 7 in Enschede?

Voor Kortenaerstraat 7 adviseren wij een bod van € 1.429.684 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 7 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 7 in Enschede bedragen € 7.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.406.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.876 uit hypotheeklasten, circa € 179 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 7 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 7 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 106.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 7 ligt rond € 1.406.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.