Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 20-2

7513AG Enschede

40 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.696
+8,2%
[ € 170.452 – € 216.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.105[ € 178.700 – € 197.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.454[ € 189.243 – € 209.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 20-2 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.696 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds september +0,7%
+€ 14.71012 maanden +8,2%
+€ 7.77612 mnd vs. NL +4,3%
Kortenaerstraat 20-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.696 voor Kortenaerstraat 20-2 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 20-2 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.454. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 193.696.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 20-2
€ 199.454[ € 189.243 – € 209.163 ]
Verkoper houdt over€ 196.010−€ 3.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.593+€ 6.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerstraat 20-2 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.703 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerstraat 20-2
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 188.105[ € 178.700 – € 197.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.703[ € 4.468 – € 4.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 539.300[ € 319.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 20-2 adviseren wij in een bod van € 199.454, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 188.105 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.696+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.454+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.427+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 20-2 zal in bij een vraagprijs van € 188.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 20-2 in Enschede bedragen € 1.027 per maand bij een woningwaarde van € 193.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 947
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 20-2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.696
Verwachte verkoopprijs€ 199.454
Verwachte vraagprijs€ 188.105
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Espoortstraat 201, 7511CK Enschede
Espoortstraat 201
1958 · 59 m²
€ 245.507
Straatbeeld van Haaksbergerstraat 310C, 7513EH Enschede
Haaksbergerstraat 310C
1949 · 33 m²
€ 129.855
Straatbeeld van Burgemeester Edo Bergsmalaan 13, 7512AD Enschede
Burgemeester Edo Bergsmalaan 13
1964 · 74 m²
€ 266.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.696 is Kortenaerstraat 20-2 een van de meer betaalbare woningen in Horstlanden-Stadsweide. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 20-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 20-2 in Enschede.

Wat is Kortenaerstraat 20-2 in Enschede waard?
Kortenaerstraat 20-2 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.696 (bandbreedte € 170.452 – € 216.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 20-2 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 20-2 in Enschede is in oktober 2026 € 188.105 (bandbreedte € 178.700 – € 197.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 20-2 in Enschede?
Voor Kortenaerstraat 20-2 adviseren wij een bod van € 199.454 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 20-2 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 20-2 in Enschede bedragen € 1.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 947 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 20-2 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 20-2 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 14.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 20-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 20-2 ligt rond € 193.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 20-2?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 20-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.