Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 26-2

7513AG Enschede

40 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.000
+8,2%
[ € 176.000 – € 224.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.731[ € 196.180 – € 216.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 26-2 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.000 (€ 5.000 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,7%
+€ 15.18912 maanden +8,2%
+€ 8.02912 mnd vs. NL +4,3%
Kortenaerstraat 26-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.000 voor Kortenaerstraat 26-2 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 26-2 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.731. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 200.000.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 26-2
€ 205.731[ € 196.180 – € 216.830 ]
Verkoper houdt over€ 202.218−€ 3.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.996+€ 6.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerstraat 26-2 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.875 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerstraat 26-2
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.875[ € 4.631 – € 5.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 539.300[ € 319.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 26-2 adviseren wij in een bod van € 205.731, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 195.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.000+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.731+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.018+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 26-2 zal in bij een vraagprijs van € 195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 26-2 in Enschede bedragen € 1.058 per maand bij een woningwaarde van € 200.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 978
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 26-2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.000
Verwachte verkoopprijs€ 205.731
Verwachte vraagprijs€ 195.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Espoortstraat 201, 7511CK Enschede
Espoortstraat 201
1958 · 59 m²
€ 245.507
Straatbeeld van Haaksbergerstraat 310C, 7513EH Enschede
Haaksbergerstraat 310C
1949 · 33 m²
€ 129.855
Straatbeeld van Burgemeester Edo Bergsmalaan 13, 7512AD Enschede
Burgemeester Edo Bergsmalaan 13
1964 · 74 m²
€ 266.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.000 is Kortenaerstraat 26-2 een van de meer betaalbare woningen in Horstlanden-Stadsweide. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 26-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 26-2 in Enschede.

Wat is Kortenaerstraat 26-2 in Enschede waard?
Kortenaerstraat 26-2 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.000 (bandbreedte € 176.000 – € 224.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 26-2 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 26-2 in Enschede is in oktober 2026 € 195.000 (bandbreedte € 185.250 – € 204.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 26-2 in Enschede?
Voor Kortenaerstraat 26-2 adviseren wij een bod van € 205.731 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 26-2 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 26-2 in Enschede bedragen € 1.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 978 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 26-2 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 26-2 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 15.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 26-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 26-2 ligt rond € 200.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 26-2?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 26-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.