Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopstraat 41A

7513AJ Enschede

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.677
+8,2%
[ € 415.076 – € 528.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.448[ € 437.426 – € 483.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.180[ € 458.860 – € 507.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopstraat 41A in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.677 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.094Sinds september +0,7%
+€ 35.82212 maanden +8,2%
+€ 18.93612 mnd vs. NL +4,3%
Bisschopstraat 41A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.677 voor Bisschopstraat 41A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopstraat 41A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.180. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.677.

Verwachte verkoopprijs Bisschopstraat 41A
€ 483.180[ € 458.860 – € 507.160 ]
Verkoper houdt over€ 476.615−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.994+€ 11.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopstraat 41A in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopstraat 41A
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 460.448[ € 437.426 – € 483.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 539.300[ € 319.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopstraat 41A adviseren wij in een bod van € 483.180, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.448 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.677+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.180+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.339+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopstraat 41A zal in bij een vraagprijs van € 460.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopstraat 41A in Enschede bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 471.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopstraat 41A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.677
Verwachte verkoopprijs€ 483.180
Verwachte vraagprijs€ 460.448
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldeckstraat 28, 7513BS Enschede
Waldeckstraat 28
1905 · 108 m²
€ 358.457
Straatbeeld van Pathmossingel 234, 7513CN Enschede
Pathmossingel 234
1922 · 90 m²
€ 291.710
Straatbeeld van Rozenstraat 59, 7514ZM Enschede
Rozenstraat 59
1925 · 174 m²
€ 442.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschopstraat 41A valt met een geschatte woningwaarde van € 471.677 duidelijk in het hogere segment van Horstlanden-Stadsweide. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bisschopstraat 41A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopstraat 41A in Enschede.

Wat is Bisschopstraat 41A in Enschede waard?
Bisschopstraat 41A in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.677 (bandbreedte € 415.076 – € 528.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopstraat 41A in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bisschopstraat 41A in Enschede is in oktober 2026 € 460.448 (bandbreedte € 437.426 – € 483.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopstraat 41A in Enschede?
Voor Bisschopstraat 41A adviseren wij een bod van € 483.180 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopstraat 41A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopstraat 41A in Enschede bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopstraat 41A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopstraat 41A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 35.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopstraat 41A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopstraat 41A ligt rond € 471.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopstraat 41A?
Huishoudens in de buurt van Bisschopstraat 41A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.