Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopstraat 12

7513AK Enschede

331 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.227
+8,2%
[ € 778.120 – € 990.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.660[ € 826.177 – € 913.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.038[ € 854.267 – € 944.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopstraat 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.227 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.801Sinds september +0,7%
+€ 67.15312 maanden +8,2%
+€ 35.49912 mnd vs. NL +4,3%
Bisschopstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.227 voor Bisschopstraat 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopstraat 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.038. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 884.227.

Verwachte verkoopprijs Bisschopstraat 12
€ 899.038[ € 854.267 – € 944.190 ]
Verkoper houdt over€ 887.899−€ 11.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.169+€ 20.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopstraat 12 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopstraat 12
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 869.660[ € 826.177 – € 913.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.496 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 539.300[ € 319.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopstraat 12 adviseren wij in een bod van € 899.038, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 869.660 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.227+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.038+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.990+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 869.660 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopstraat 12 in Enschede bedragen € 4.535 per maand bij een woningwaarde van € 884.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.324
OZB€ 80
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.556.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte331 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.227
Verwachte verkoopprijs€ 899.038
Verwachte vraagprijs€ 869.660
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortenaerstraat 7, 7513AC Enschede
Kortenaerstraat 7
1930 · 431 m²
€ 1.406.179
Straatbeeld van Laaressingel 46, 7514ES Enschede
Laaressingel 46
1929 · 195 m²
€ 572.742
Straatbeeld van Rozenstraat 59, 7514ZM Enschede
Rozenstraat 59
1925 · 174 m²
€ 442.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschopstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.227 duidelijk in het hogere segment van Horstlanden-Stadsweide. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bisschopstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopstraat 12 in Enschede.

Wat is Bisschopstraat 12 in Enschede waard?
Bisschopstraat 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.227 (bandbreedte € 778.120 – € 990.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopstraat 12 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bisschopstraat 12 in Enschede is in oktober 2026 € 869.660 (bandbreedte € 826.177 – € 913.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopstraat 12 in Enschede?
Voor Bisschopstraat 12 adviseren wij een bod van € 899.038 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopstraat 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopstraat 12 in Enschede bedragen € 4.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.324 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopstraat 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopstraat 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 67.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopstraat 12 ligt rond € 884.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bisschopstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.