Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 25

7513BA Enschede

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.457
+8,2%
[ € 340.082 – € 432.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.393[ € 357.573 – € 395.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.790[ € 376.524 – € 416.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 25 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.457 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,7%
+€ 29.35012 maanden +8,2%
+€ 15.51512 mnd vs. NL +4,3%
Emmastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.457 voor Emmastraat 25 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 25 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.790. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.457.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 25
€ 396.790[ € 376.524 – € 416.159 ]
Verkoper houdt over€ 391.175−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.876+€ 10.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 25 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 25
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 376.393[ € 357.573 – € 395.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 539.300[ € 319.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 25 adviseren wij in een bod van € 396.790, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.393 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.457+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.790+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.630+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 376.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 25 in Enschede bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 386.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.457
Verwachte verkoopprijs€ 396.790
Verwachte vraagprijs€ 376.393
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldeckstraat 28, 7513BS Enschede
Waldeckstraat 28
1905 · 108 m²
€ 358.457
Straatbeeld van Blekerstraat 68, 7513DX Enschede
Blekerstraat 68
1895 · 97 m²
€ 405.130
Straatbeeld van Pathmossingel 234, 7513CN Enschede
Pathmossingel 234
1922 · 90 m²
€ 291.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.457 ligt Emmastraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Horstlanden-Stadsweide. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 25 in Enschede.

Wat is Emmastraat 25 in Enschede waard?
Emmastraat 25 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.457 (bandbreedte € 340.082 – € 432.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 25 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 25 in Enschede is in oktober 2026 € 376.393 (bandbreedte € 357.573 – € 395.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 25 in Enschede?
Voor Emmastraat 25 adviseren wij een bod van € 396.790 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 25 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 25 in Enschede bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 25 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 25 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 25 ligt rond € 386.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.