Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 134

7513BG Enschede

Te koop
140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.430
+7,3%
[ € 424.538 – € 540.322 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.254[ € 467.382 – € 516.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 134 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.430 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.165Sinds mei +0,7%
+€ 32.66512 maanden +7,3%
+€ 13.59212 mnd vs. NL +3,0%
Emmastraat 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.430 voor Emmastraat 134 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 134 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.254. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.430.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 134
€ 496.254[ € 467.382 – € 516.580 ]
Verkoper houdt over€ 489.545−€ 6.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.329+€ 12.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.545

Wat is de vraagprijs?

Emmastraat 134 in Enschede staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Vraagprijs Emmastraat 134
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 406.400[ € 195.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 134 adviseren wij in een bod van € 496.254, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.430+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.254+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.067+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 134 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 134 in Enschede bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 482.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 134

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.430
Verwachte verkoopprijs€ 496.254
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldeckstraat 28, 7513BS Enschede
Waldeckstraat 28
1905 · 108 m²
€ 356.896
Straatbeeld van Hoogstraat 7, 7512GV Enschede
Hoogstraat 7
1901 · 90 m²
€ 271.422
Straatbeeld van Rozenstraat 59, 7514ZM Enschede
Rozenstraat 59
1925 · 174 m²
€ 440.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 134 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.430 duidelijk in het hogere segment van Horstlanden-Stadsweide. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 134 in Enschede.

Wat is Emmastraat 134 in Enschede waard?
Emmastraat 134 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.430 (bandbreedte € 424.538 – € 540.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de vraagprijs van Emmastraat 134 in Enschede?
Emmastraat 134 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 134 in Enschede?
Voor Emmastraat 134 adviseren wij een bod van € 496.254 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 134 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 134 in Enschede bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 134 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 134 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 32.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 134 ligt rond € 482.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 134?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 134 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.