Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 22

7513BM Enschede

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.457
+8,2%
[ € 497.602 – € 633.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.672[ € 524.088 – € 579.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.586[ € 550.292 – € 608.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.457 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.710Sinds september +0,7%
+€ 42.94412 maanden +8,2%
+€ 22.70112 mnd vs. NL +4,3%
Parkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.457 voor Parkstraat 22 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 22 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.586. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.457.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 22
€ 579.586[ € 550.292 – € 608.219 ]
Verkoper houdt over€ 571.961−€ 7.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.328+€ 13.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 22 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 22
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 551.672[ € 524.088 – € 579.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.970 – € 4.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 539.300[ € 319.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 579.586, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.672 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.457+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.586+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.565+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 551.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 22 in Enschede bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 565.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.457
Verwachte verkoopprijs€ 579.586
Verwachte vraagprijs€ 551.672
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldeckstraat 28, 7513BS Enschede
Waldeckstraat 28
1905 · 108 m²
€ 358.457
Straatbeeld van Pathmossingel 234, 7513CN Enschede
Pathmossingel 234
1922 · 90 m²
€ 291.710
Straatbeeld van Rozenstraat 59, 7514ZM Enschede
Rozenstraat 59
1925 · 174 m²
€ 442.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.457 duidelijk in het hogere segment van Horstlanden-Stadsweide. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 22 in Enschede.

Wat is Parkstraat 22 in Enschede waard?
Parkstraat 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.457 (bandbreedte € 497.602 – € 633.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 22 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 22 in Enschede is in oktober 2026 € 551.672 (bandbreedte € 524.088 – € 579.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 22 in Enschede?
Voor Parkstraat 22 adviseren wij een bod van € 579.586 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 22 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 22 in Enschede bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 22 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 22 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 42.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 22 ligt rond € 565.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.