Huiswaardemeter

Woningwaarde Janninksplein 3

7513CP Enschede

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.323
+8,2%
[ € 283.644 – € 361.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.780[ € 298.091 – € 329.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.098[ € 314.188 – € 347.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Janninksplein 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.323 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,7%
+€ 24.47912 maanden +8,2%
+€ 12.94012 mnd vs. NL +4,3%
Janninksplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.323 voor Janninksplein 3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janninksplein 3 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.098. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.323.

Verwachte verkoopprijs Janninksplein 3
€ 331.098[ € 314.188 – € 347.260 ]
Verkoper houdt over€ 326.206−€ 4.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.870+€ 8.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Janninksplein 3 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Janninksplein 3
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 313.780[ € 298.091 – € 329.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 539.300[ € 319.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janninksplein 3 adviseren wij in een bod van € 331.098, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.780 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.323+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.098+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.653+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janninksplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 313.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janninksplein 3 in Enschede bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 322.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janninksplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.323
Verwachte verkoopprijs€ 331.098
Verwachte vraagprijs€ 313.780
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldeckstraat 28, 7513BS Enschede
Waldeckstraat 28
1905 · 108 m²
€ 358.457
Straatbeeld van Pathmossingel 234, 7513CN Enschede
Pathmossingel 234
1922 · 90 m²
€ 291.710
Straatbeeld van Blekerstraat 68, 7513DX Enschede
Blekerstraat 68
1895 · 97 m²
€ 405.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Janninksplein 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Horstlanden-Stadsweide willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Janninksplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janninksplein 3 in Enschede.

Wat is Janninksplein 3 in Enschede waard?
Janninksplein 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.323 (bandbreedte € 283.644 – € 361.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Janninksplein 3 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Janninksplein 3 in Enschede is in oktober 2026 € 313.780 (bandbreedte € 298.091 – € 329.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Janninksplein 3 in Enschede?
Voor Janninksplein 3 adviseren wij een bod van € 331.098 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janninksplein 3 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Janninksplein 3 in Enschede bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janninksplein 3 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janninksplein 3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janninksplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Janninksplein 3 ligt rond € 322.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janninksplein 3?
Huishoudens in de buurt van Janninksplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.