Huiswaardemeter

Woningwaarde Volksparksingel 12

7513CT Enschede

194 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.056
+8,2%
[ € 457.649 – € 582.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.923[ € 482.527 – € 533.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.479[ € 505.688 – € 558.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Volksparksingel 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.056 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.412Sinds september +0,7%
+€ 39.49612 maanden +8,2%
+€ 20.87912 mnd vs. NL +4,3%
Volksparksingel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.056 voor Volksparksingel 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volksparksingel 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.479. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.056.

Verwachte verkoopprijs Volksparksingel 12
€ 532.479[ € 505.688 – € 558.918 ]
Verkoper houdt over€ 525.372−€ 7.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.279+€ 12.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volksparksingel 12 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs Volksparksingel 12
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 507.923[ € 482.527 – € 533.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.487 – € 2.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 539.300[ € 319.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volksparksingel 12 adviseren wij in een bod van € 532.479, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 507.923 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.056+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.479+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.103+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volksparksingel 12 zal in bij een vraagprijs van € 507.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volksparksingel 12 in Enschede bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 520.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volksparksingel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.056
Verwachte verkoopprijs€ 532.479
Verwachte vraagprijs€ 507.923
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laaressingel 46, 7514ES Enschede
Laaressingel 46
1929 · 195 m²
€ 572.742
Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Straatbeeld van Rozenstraat 59, 7514ZM Enschede
Rozenstraat 59
1925 · 174 m²
€ 442.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volksparksingel 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.056 duidelijk in het hogere segment van Horstlanden-Stadsweide. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Volksparksingel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volksparksingel 12 in Enschede.

Wat is Volksparksingel 12 in Enschede waard?
Volksparksingel 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.056 (bandbreedte € 457.649 – € 582.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volksparksingel 12 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Volksparksingel 12 in Enschede is in oktober 2026 € 507.923 (bandbreedte € 482.527 – € 533.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Volksparksingel 12 in Enschede?
Voor Volksparksingel 12 adviseren wij een bod van € 532.479 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volksparksingel 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Volksparksingel 12 in Enschede bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volksparksingel 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volksparksingel 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 39.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volksparksingel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Volksparksingel 12 ligt rond € 520.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volksparksingel 12?
Huishoudens in de buurt van Volksparksingel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.