Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaksbergerstraat 197

7513EM Enschede

Te koop
165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.584
+8,2%
[ € 356.914 – € 454.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.089[ € 396.249 – € 437.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaksbergerstraat 197 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.584 (€ 2.458 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.661Sinds september +0,7%
+€ 30.80212 maanden +8,2%
+€ 16.28212 mnd vs. NL +4,3%
Haaksbergerstraat 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.584 voor Haaksbergerstraat 197 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaksbergerstraat 197 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.089. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 405.584.

Verwachte verkoopprijs Haaksbergerstraat 197
€ 415.089[ € 396.249 – € 437.959 ]
Verkoper houdt over€ 409.273−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.541+€ 10.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.273

Wat is de vraagprijs?

Haaksbergerstraat 197 in Enschede staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Vraagprijs Haaksbergerstraat 197
Onder gem. in buurt Veldkamp-Getfert-WestBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.292 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldkamp-Getfert-West
€ 515.625[ € 175.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaksbergerstraat 197 adviseren wij in een bod van € 415.089, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.584+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.089+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.843+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaksbergerstraat 197 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaksbergerstraat 197 in Enschede bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 405.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaksbergerstraat 197

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.584
Verwachte verkoopprijs€ 415.089
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVeldkamp-Getfert-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp-Getfert-West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (23%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veldkamp-Getfert-West

Veldkamp-Getfert-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soendastraat 53, 7512DV Enschede
Soendastraat 53
1911 · 112 m²
€ 605.006
Straatbeeld van Getfertweg 199, 7512BC Enschede
Getfertweg 199
1910 · 108 m²
€ 265.225
Straatbeeld van Rozenstraat 59, 7514ZM Enschede
Rozenstraat 59
1925 · 174 m²
€ 442.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haaksbergerstraat 197 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.584 duidelijk in het hogere segment van Veldkamp-Getfert-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haaksbergerstraat 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaksbergerstraat 197 in Enschede.

Wat is Haaksbergerstraat 197 in Enschede waard?
Haaksbergerstraat 197 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.584 (bandbreedte € 356.914 – € 454.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp-Getfert-West.
Wat is de vraagprijs van Haaksbergerstraat 197 in Enschede?
Haaksbergerstraat 197 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaksbergerstraat 197 in Enschede?
Voor Haaksbergerstraat 197 adviseren wij een bod van € 415.089 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaksbergerstraat 197 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Haaksbergerstraat 197 in Enschede bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaksbergerstraat 197 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaksbergerstraat 197 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaksbergerstraat 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp-Getfert-West is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Haaksbergerstraat 197 ligt rond € 405.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaksbergerstraat 197?
Huishoudens in de buurt van Haaksbergerstraat 197 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp-Getfert-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.