Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldkampstraat 50

7513ZC Enschede

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.780
+8,2%
[ € 275.246 – € 350.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.613[ € 289.382 – € 319.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.166[ € 305.009 – € 337.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkampstraat 50 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.780 (€ 2.607 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,7%
+€ 23.75412 maanden +8,2%
+€ 12.55712 mnd vs. NL +4,3%
Veldkampstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.780 voor Veldkampstraat 50 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkampstraat 50 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.166. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.780.

Verwachte verkoopprijs Veldkampstraat 50
€ 321.166[ € 305.009 – € 337.116 ]
Verkoper houdt over€ 316.383−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.739+€ 8.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldkampstraat 50 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Verwachte vraagprijs Veldkampstraat 50
Onder gem. in buurt Veldkamp-Getfert-WestBoven gem.
€ 304.613[ € 289.382 – € 319.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.412 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldkamp-Getfert-West
€ 515.625[ € 175.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkampstraat 50 adviseren wij in een bod van € 321.166, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.613 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.780+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.166+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.224+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkampstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 304.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkampstraat 50 in Enschede bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 312.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkampstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.780
Verwachte verkoopprijs€ 321.166
Verwachte vraagprijs€ 304.613
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVeldkamp-Getfert-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp-Getfert-West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (23%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veldkamp-Getfert-West

Veldkamp-Getfert-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldkampstraat 52, 7513ZC Enschede
Veldkampstraat 52
1972 · 123 m²
€ 350.238
Straatbeeld van Blekerstraat 251, 7513DT Enschede
Blekerstraat 251
1986 · 103 m²
€ 282.112
Straatbeeld van Meijersbergstraat 54, 7513XE Enschede
Meijersbergstraat 54
1988 · 80 m²
€ 260.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.780 zit Veldkampstraat 50 in het middensegment van Veldkamp-Getfert-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldkampstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkampstraat 50 in Enschede.

Wat is Veldkampstraat 50 in Enschede waard?
Veldkampstraat 50 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.780 (bandbreedte € 275.246 – € 350.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp-Getfert-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldkampstraat 50 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Veldkampstraat 50 in Enschede is in oktober 2026 € 304.613 (bandbreedte € 289.382 – € 319.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldkampstraat 50 in Enschede?
Voor Veldkampstraat 50 adviseren wij een bod van € 321.166 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldkampstraat 50 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Veldkampstraat 50 in Enschede bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldkampstraat 50 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldkampstraat 50 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkampstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp-Getfert-West is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Veldkampstraat 50 ligt rond € 312.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldkampstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Veldkampstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp-Getfert-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.